794 m²

**Mietshaus - Courfaivre**

**Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Jura!**

Entdecken Sie dieses moderne und perfekt gepflegte Mietshaus, ideal im Zentrum des Dorfes Courfaivre, **Rue des Cloutiers 1**.

* **Neubau von 2019:** Profitieren Sie von einem Mietshaus, das den neuesten Standards entspricht, und bieten optimalen Komfort und eine lange Lebensdauer.
* **11 helle und funktionale Wohnungen:** Von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, eine vielfältige Typologie, um alle Anforderungen zu erfüllen.
* **Bevorzugte Lage:** Im Zentrum des Dorfes gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehr, Schulen).
* **Hochwertige Ausstattung:** Aufzug, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit.
* **Hervorragender Zustand der Miete:** Profitieren Sie von einer Auslastung von 100%, was interessante Mieteinnahmen ab dem ersten Tag bedeutet. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, was eine sofortige und anhaltende Rendite garantiert. Der Netto-Mietzins beträgt 153'190 CHF, was einer Bruttorendite von 5% entspricht.
* **Maximale Flexibilität:** Das Mietshaus ist als PPE (Propriété par Étages) konstituiert, was die Möglichkeit bietet, die Wohnungen individuell nach Bedarf zu verkaufen.

**Detaillierte Merkmale:**

* **Typologie:**
- Erdgeschoss: 2 x 2,5-Zimmer-Wohnung, 1 x 4,5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnung, 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
* **Heizung:** Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* **Baujahr:** 2019
* **Rechtliches Regime:** Eigentum nach Stockwerken (PPE)

**Warum in dieses Mietshaus investieren?**

* **Sofortige und sichere Mieteinnahmen:** Dank einer Auslastung von 100%.
* **Flexibilität:** Möglichkeit, die Wohnungen individuell zu verkaufen.
* **Wertsteigerungspotenzial:** Profitieren Sie von der Dynamik des lokalen Immobilienmarktes.
* **Vereinfachte Verwaltung:** Das Mietshaus wird professionell verwaltet.

**Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein leistungsstarkes und nachhaltiges Mietshaus im Herzen des Jura zu erwerben.**