15 Zimmer, 423 m²

**Prächtiges historisches Chalet mit großem Potenzial für eine Transformation**

**Infos in Kürze :**

* **Historisches Chalet :** 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
* **Grundstücksfläche :**1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit großen Außenflächen
* **Blick :**Unverbaubar auf den See und die Berge, mit optimaler Sonneneinstrahlung
* **Lage :**Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf etwa 1'000 m Höhe, nur wenige Minuten von den Skipisten von Les Pléiades
* **Transformation :** Hohes Potenzial für eine Renovierung, derzeit für die Unterbringung von Gruppen genutzt
* **Ausstattung :** 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 große Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
* **Parkplätze :** Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge
* **Zugänglichkeit :** Ganzjährig leicht zugänglich
* **Gelegenheit :** Ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte
* **Wohnlich und umbaubar** in eine Haupt- oder Nebenwohnung.

Im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, bietet dieses außergewöhnliche Chalet von 1911 eine Wohnfläche von 462 m² auf drei Ebenen und profitiert von einer Gesamtfläche von 1'782 m², bestehend aus einem Grundstück von 1'332 m² und einem zusätzlichen Grundstück von 450 m² für Parkplätze. Das Anwesen genießt einen unverbaubaren Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und eine optimale Sonneneinstrahlung dank seiner Südorientierung.

Früher für die Unterbringung von Gruppen genutzt, verfügt dieses Chalet über viele Vorteile für ein Um bauprojekt in Wohnungen, eine große Familienhaus oder ein Wohnprojekt. Es umfasst einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² und mehrere Duschen/WC.

Egal, ob für eine Immobilieninvestition, ein Projekt zur Unterbringung oder eine Familienwohnung, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einem außergewöhnlichen Naturlandschaft.

Immobilieninvestor: Gelegenheit, es in mehrere Wohnungen umzubauen.
Leiter eines Begegnungszentrums: Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, ein Ferienhaus oder eine Pension.
Eine große Familie, die nach einem Objekt in einer Naturlandschaft sucht: ein geräumiger und authentischer Lebensraum mit unverbaubarem Blick und ruhiger Umgebung.

Entdecken Sie es ohne Verzögerung, um diese einzigartige Gelegenheit in einem erhaltenen Naturlandschaft zu nutzen, während Sie gleichzeitig in der Nähe der großen Städte der Waadtländer Riviera sind.

**Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :**

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratskammer, mehrere Keller und Abstellräume, Speisesaal, WC und Heizraum mit Tankraum.
* Erster Stock: Schlafsäle, Privatzimmer, Duschen/WC, Büro und Balkon.
* Dachgeschoss: Schlafsäle und zusätzliche Zimmer.
* Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen und einen direkten Zugang zur Hauptstraße.
* Ein Parkplatz für etwa zehn Fahrzeuge ist auf dem zusätzlichen Grundstück von 450 m² verfügbar.

In 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets Les Pléiades profitiert dieses Chalet von einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, während es gleichzeitig leicht zugänglich ist dank gut unterhaltener Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel.

Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, ideal für Wohn- oder Begegnungsprojekte, während es den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.