4.5 Zimmer, 170 m², 2. Stock

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Hindelbank

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive **Attikawohnung in 3324 Hindelbank** vereint **grosszügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung** und eine **sonnige, ruhige Lage** zu einem einzigartigen Wohnensemble. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von 170 m²** und einer **Traumterrasse von 70 m²** bietet dieses Zuhause alles, was anspruchsvolle Paare oder Familien schätzen: Raum, Licht und Eleganz - eingebettet in eine gepflegte, familienfreundliche Umgebung.
**Highlights**

* **170 m² Wohnfläche** mit harmonischem, lichtdurchflutetem Grundriss
* **Direkter Zugang zur Terrasse aus jedem Zimmer** - einzigartiges Freiheitsgefühl
* **70 m² Sonnenterrasse** mit elektrischen Storen, Windschutzsystem (2025) und idyllischer **Sicht ins Grüne**
* **Eleganter Kamin** im Wohnbereich - für ein warmes, stilvolles Ambiente
* **Begehbarer Kleiderschrank** im Elternschlafzimmer
* **Zwei stilvolle Badezimmer**, eines mit ClosoMat (2023, inkl. Servicevertrag)
* **Separate Waschküche** und **privater Kellerraum** für maximalen Komfort
* **Fernwärme-Bodenheizung** - effizient, nachhaltig und angenehm gleichmässig
* **Zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 35'000.-)** sowie ein **Bastelraum (CHF 20'000.-)** - **diese Zusatzangebote sind obligatorisch zu erwerben**
* **220-Volt-Steckdose** für Elektroauto
* **Komfortabler Lift direkt in die Wohnung**, vollständig **rollstuhlgängig**
* **Alarmanlage (Seco)** sowie **Gegensprechanlage mit Sonnerie**
* **Kinderfreundliches, autofreies Areal** mit Spielplatz direkt bei der Liegenschaft
* **Fliegengitter, Plissees und Funkstoren** für maximale Privatsphäre und Komfort
* **Elektro-Store** und umfangreiche technische Ausstattung auf modernstem Stand

**Wohnen mit Stil und Raffinesse**

Bereits beim Betreten dieser aussergewöhnlichen Attikawohnung werden Sie von einem Gefühl von **Exklusivität und Wohlbehagen** empfangen. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit dimmbarer **Spotbeleuchtung (2023)**, raumhohen Fensterfronten und einem **stilvollen Kamin** schafft ein Ambiente voller Wärme, Eleganz und Grosszügigkeit.

Die **hochwertige Küche** vereint Funktionalität und Design - ausgestattet mit edlen Oberbauschränken, moderner Geräteausstattung (2019) und viel Stauraum.

Von jedem Zimmer aus geniessen Sie den **direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse** - der perfekte Ort, um sonnige Tage oder laue Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das **Elternschlafzimmer** bietet einen **begehbaren Kleiderschrank** sowie ein **Badezimmer en suite**, während die weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten.

Die Wohnung wird **inklusive der beiden Tiefgaragenplätze und des Bastelraums verkauft**, welche **zwingend zum Erwerb dazugehören**. So profitieren Sie von einem **kompletten und harmonischen Gesamtpaket**.
**Laufend investiert - für dauerhafte Qualität**

Zwischen **2018 und 2025** wurde konsequent modernisiert, um Stil, Komfort und Technik zu perfektionieren:

* Küche: Oberbauschränke & neue Gerätekombination (2019)
* Wohnzimmer: Fensterfront & Storen mit Funkbedienung (2023/2024)
* Terrasse: Neue Sonnenstore & Windschutzsystem (2025)
* Fenster & Türen: Fliegengitter, Schiebegitter & Plissees (2018-2021)
* Beleuchtung: Dimmbare Spotbeleuchtung in Küche & Wohnen (2023)
* Parkettböden frisch geölt (2019) - gepflegt, edel und in einem sehr guten Zustand
* Keller & Disponibelraum: Pergoboden, Steckdosen & Internetanschluss (2018-2022)
* Tiefgarage: 220-Volt-Steckdose für Elektroauto (2018)

Das Resultat: Eine **technisch einwandfreie, energieeffiziente und makellos gepflegte Wohnung**, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
**Informationen zum Gebäude**

* **Lift über alle Stockwerke**, inklusive Tiefgarage
* **Privater Eingangsbereich** direkt vom Lift aus
* **Massivbauweise** in sehr gutem Allgemeinzustand
* **Betonmauerwerk**, nicht tragende Zwischenwände in Backstein
* **Zwischendecken betoniert** für hervorragende Schalldämmung
* **Kunststofffenster mit Isolierverglasung**
* **Heizung über Fernwärme (localnet)** - nachhaltig und effizient
* **Hauswartung durch GEWA**, inkl. Winterdienst
* **Flachdach begrünt** - ökologisch und energieeffizient
* **Lamellenstoren** in der gesamten Wohnung, **elektrisch betrieben, alufarben**
* **Alarmanlage (Seco)** für zusätzliche Sicherheit
* **Sonnerie mit Gegensprechanlage**
* **Mehrere Besucherparkplätze** direkt vor dem Haus

Diese durchdachte Gebäudestruktur kombiniert **Sicherheit, Komfort und Langlebigkeit** - ein Qualitätsmerkmal, das heute nur selten zu finden ist.
**Lage - ruhig, grün und perfekt angebunden**

Die Lage in Hindelbank überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und zugleich optimale Erreichbarkeit. Hier geniessen Sie **ländliche Idylle und städtische Nähe** zugleich.
**Einkaufsmöglichkeiten**

* **Coop Supercenter Schönbühl** - vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf
* **Metzgerei Holzer / Volg Hindelbank** - lokale Qualität und Frische
* **Shoppyland Schönbühl** - eines der wichtigsten Einkaufszentren der Region
* **Einkaufsmeile Lyssach** mit **IKEA, Jumbo Hobby & Garten** sowie weiteren Geschäften

**Schulen und Ausbildungsstätten**

* Kindergarten und Primarschule **Hindelbank**
* Oberstufenzentrum **Hindelbank**
* Gymnasien und weiterführende Schulen in **Burgdorf** und **Bern*
**Öffentlicher Verkehr**

* **Bahnhof Hindelbank (S-Bahn)** mit direkter Verbindung nach Bern und Burgdorf
* **P+Rail Hindelbank** - komfortables Parksystem für Pendler
* **Bushaltestelle Hindelbank Dorf** nur 100 m entfernt
* **SBB Schönbühl*
**Autobahnanschlüsse**

* **Schönbühl** und **Kirchberg** in wenigen Minuten erreichbar

Diese hervorragende Infrastruktur garantiert **kurze Wege und höchsten Komfort im Alltag** - sowohl für Familien als auch Berufspendler.
**Fazit**

Diese Attikawohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein **Statement für Stil, Komfort und Qualität**.
Die Kombination aus **edlen Materialien, Kamin, grosszügiger Architektur und modernster Technik** schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau - ruhig, grün und doch zentral.
**Die beiden Tiefgaragenplätze und der Bastelraum (insgesamt CHF 90'000.-) sind verpflichtend zu erwerben** und bilden gemeinsam mit der Wohnung ein **exklusives, abgerundetes Gesamtangebot.**
**Kontaktieren Sie uns jetzt**

Lassen Sie sich dieses **einzigartige Wohnjuwel in Hindelbank** nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause zu präsentieren.