4.5 Zimmer, 121 m², 2. Stock

In einer ruhigen und zentralen Lage, nahe aller Dienstleistungen, befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Studio und einem großen privaten Garten, ideal für diejenigen, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2015 erbauten Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug für zusätzlichen Komfort.

Beim Betreten wird man von einem Eingang mit Einbauschränken empfangen, der ideal ist, um den Raum optimal zu organisieren. Der Wohnbereich ist groß und hell, dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, den ganzen Tag über hereinzukommen. Das Wohnzimmer öffnet sich auf zwei Terrassen, eine von 8 m² und die andere von 10 m², ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, im offenen Stil entworfen, um eine gemütliche und funktionale Atmosphäre zu gewährleisten.

Das Schlafzimmer ist geräumig und komfortabel, während das zweite Zimmer ideal als Gästezimmer oder für ein Kind geeignet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und Fenster und das andere mit Badewanne, Bidet und Fenster, um den größtmöglichen Komfort zu gewährleisten.
Ein großer Mehrwert ist das separate Studio von 13,5 m², ein vielseitiger Raum mit Fußbodenheizung, Internetanschluss, Maßanfertigungs-Schränken und einem ferngesteuerten Velux, ideal als Büro oder persönlicher Raum.

Der wahre Schatz dieses Objekts ist der private Garten von 100 m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, eine Oase der Ruhe, in der man die Freizeit im Freien verbringen kann.

Die Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort und Energieeffizienz entworfen. Die Photovoltaik-Panele auf dem Dach ermöglichen eine jährliche Rendite, die auf die vier Wohnungen des Gebäudes aufgeteilt wird. Darüber hinaus wurde kürzlich eine neue Wärmepumpe installiert, die eine optimale Heizungsregelung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über Dreifachverglasung, Fliegengitter, Alarm und Decken-Spotbeleuchtung in allen Räumen. Es gibt auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage.

Die Liegenschaft wird durch eine große, geflieste Keller von 16 m², mit Wäscheständer und Trockner, einer separaten Waschküche von 8,75 m² und einem praktischen Dachboden für Lagerung vervollständigt.

2 Autoabstellplätze in der Garage sind für CHF 25'000.- pro Stück verfügbar.

Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, effiziente und komfortable Wohnung mit gut verteilten Räumen und einem großen privaten Garten in einem der begehrtesten Gebiete von Ponte Capriasca suchen.

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Antonio Coco 0766060205