2.5 Zimmer, 58 m², 2. Stock

**RESIDENZA MONTE GAGGIO**

Die Residenza Monte Gaggio ist eine neue Gebäudeanlage in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Gorduno, im Bezirk Bellinzona.

**STANDORT**

Die neue Konstruktion befindet sich in einer ruhigen Gegend von Gorduno. Von der Via Ai Chiossi aus kann man verschiedene Dienstleistungen der Stadt leicht und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen, wie das Hallenbad und das öffentliche Bad, das Stadion, den Bahnhof und die Grünfläche für die Freizeit.

**ALLGEMEINE BESCHREIBUNG**

Die Residenza Monte Gaggio besteht aus zwei Gebäuden mit rechteckigem Grundriss. Die Architektur ist durch Gesimse gekennzeichnet, die mit ihrer Farbgebung die Fassaden gliedern und sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Residenz will mit einem Konzept rationaler Materialisierung dennoch einen entschlossenen Charakter finden. Die Fassaden sind mit einer hochleistungsfähigen Dämmung verkleidet und weisen eine gestreifte und zweifarbige Oberflächenbearbeitung auf. Die Gebäude verfügen über drei Apartmenttypen: vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock finden wir 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Apartments im Erdgeschoss haben neben einer großzügigen Terrasse auch Zugang zu einem großen privaten Garten. Von der ersten bis zur zweiten Etage sind alle Apartments mit großen Terrassen ausgestattet, ihre Position und Ausrichtung gewährleisten Intimität, Diskretion und natürliche Beleuchtung. Die für die Außenverkleidungen ausgewählten Materialien tragen dazu bei, eine schlichte, zeitgenössische, aber niemals aufdringliche Architektur zu schaffen. Die großen Glasflächen gewährleisten nicht nur Helligkeit in den Innenräumen, sondern ermöglichen auch einen ständigen Dialog mit der Landschaft, betonen die Panoramablick auf die Tessiner Alpen und bieten ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Gesamtdesign des Gebäudes will mit seinen geometrischen Linien und ausgewogenen Volumen einen Sinn von Ruhe und Harmonie ausdrücken, indem es sich unaufdringlich, aber raffiniert in die Umgebung einfügt. Der architektonische Eingriff stellt sich somit als ein Element dar, das den natürlichen Kontext vervollständigt, anstatt ihn zu verändern, und unterstreicht den Wert des Territoriums und respektiert seine Identität.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG NACH PERSONALISIERTEN WAHLEN DES KÄUFERS**.

**Notariatsgebühren, Eintragung ins Grundbuch und Stempelsteuer sind im Preis inbegriffen.**

**Parkplatz in der Tiefgarage:** CHF 35'000.00

Die Übergabe der Apartments ist für den **Herbst - Winter 2027**geplant.

**Besuchen Sie unsere Website: www.residenzamontegaggio.ch**

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!**

**Wir stehen Ihnen für alle Fragen oder Anliegen zur Verfügung.**