7.5 Zimmer

Stattliches Haus mit viel Platz. Stark besonnt, ruhig gelegen und ein eindrückliches Panorama. Glarus Süd - eine tolle Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Freizeitangeboten: Hier lässt sich entschleunigt leben.

Linthal ist ein schmuckes Dorf, hier wirkt alles sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften und geschmackvolle Neubauten zu sehen. Die Region Glarus Süd bietet Wohnraum, Arbeitsplätze und ein Naherholungsgebiet mit besonderem Charme. Die relative Nähe zum Grossraum Zürich ermöglicht ein zügiges Pendeln zum Arbeitsort, eine hohe Lebensqualität und erholsame Freizeitaktivitäten sprechen für ein erfülltes Leben hier.

Über dem Dorf, auf einer sonnigen Terrasse die Siedlung Braunwald, ein traumhaftes, autofreies Wandergebiet und im Winter ein familienfreundlicher Skiort. Daneben, auf der gleichen Schulter, sagenumwoben und geheimnisvoll, der oft spiegelglatte Oberblegisee. Im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Ein Tal weiter, Elm, ein Wintersportort und als geologisches Highlight, die Glarner Hauptüberschiebung, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Im nahen Hauptort Glarus gibt es städtisches Flair, in Schwanden kann in einem Freibad gefaulenzt werden und im Süden, umgeben von anderen Dreitausendern, ragt der Tödi fast 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz: Da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.

Nah auch der bekannte Klausenpass, ein eindrückliches Erlebnis mit Velo, Motorrad und Auto. Ganz am Anfang der Passstasse, da steht die zu erwerbende Liegenschaft. Ein markanter Gebäudekörper mit stattlicher Grösse, klaren Fensterlinien und einem Satteldach - helle Fassade, rote Fensterläden, gefällige Proportionen, freistehend: Ein schönes Haus.

Im Norden ein massiver Anbau, der eine Doppelgarage mit automatischem Rolltor aufnimmt, das Flachdach ist zur 25m2 grossen Terrasse ausgebaut. Ringsum ein eindrückliches Panorama, gegen Osten und Westen ein Mischwald, der sich jetzt zu färben beginnt, zum Talausgang hin ein paar Voralpenberge und nach Süden der Blick auf die Dreitausender an der Glarner-Bündner-Kantonsgrenze. Gegen Osten angebaut, ein Holzschuppen mit einem Pultdach aus Trapezblech, im hinteren Teil nimmt der Raum eine Werkstatt und ein Lager auf, vorne wird ein Carport gebildet, so hoch gebaut, dass auch ein Bus Platz findet. Wer will und kann, mag draussen vier Autos aufstellen, für drei weitere gibt es Garagenplätze.

Im Hochparterre findet sich ein grosses Wohnzimmer mit teiloffener, moderner Küche: Backofen, Mikrowelle, Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, alles da. Ein Kachelofen schafft Gemütlichkeit, der originale, mit Holz beschickte Kochherd erinnert an vergangene Zeiten. Daneben ein erstes Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Doppel-Waschtisch und einem Handtuchradiator. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse - gross, Kacheln am Boden, das Geländer vorbereitet für ein Sonnensegel, sogar eine Fahnenstange gibt es.

Vier Zimmer sind im ersten Obergeschoss eingebaut und auch ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Lavabo. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, die noch die schöne alte Täferung aus Tannenholz aufweisen, zwei Abstellräume und eine kleine Nasszelle mit Toilette und Lavabo. Ein weiterer Abstellraum findet sich oben im Estrich. Unten ein Naturkeller mit typischem Glarner Schieferboden und eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Die Liegenschaft hat vor wenigen Jahren eine aufwendige, geschmackvolle Totalsanierung erfahren, eine gelungene Kombination zwischen klassischen Elementen und neuer Technik. Jetzt wurde der Innenbereich nochmals aufgefrischt, alles wirkt neuwertig und gut unterhalten. Nicht nur äusserlich ist alles in bester Ordnung, auch substanziell stimmt's: Die Ölheizung arbeitet durch Brennwert-Technik mit hohem Wirkungsgrad, wer fossile Brennstoffe lieber vermeiden will, lässt sich die Energie durch den Wärmeverbund Linthal liefern, der neue Boiler heizt mit einer Wärmepumpe und alle Fenster sind neu.

Das Haus ist ideal für alle, die das entschleunigte Leben auf dem Land suchen. Linthal, ein hübsches Dorf in einer tollen Gegend, mit hohem Freizeitwert und die Infrastruktur passt auch. Wer etwas für Ferien oder Wochenenden sucht, das hier ist aussergewöhnliches Haus als geräumige Basis für alle Aktivitäten. Oder man lebt ständig hier - diese Liegenschaft ist ein Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien, Senioren.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.