7.5 Zimmer, 206 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'390'000
9100 Herisau
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Haus
Zimmer
7.5
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
206 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
659 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'390'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Terrasse
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
Haus ,ruhig, super Lage, 2 Generationen möglich, Homeoffice
Durch verschiedene Renovationen sind auf 3 Wohnebenen 4 Bäder mit WC (3 renoviert), 2 Küchen und 1 Kochnische und neben
Stube und Essen , Wintergarten, 4 Schlafzimmer vorhanden.
Es bietet die Möglichkeit für ein Büro mit eigenem Eingang, für Home- Office oder kleine Firma, oder ist als Mehrgenerationen-Haus nutzbar, oder ganz einfach für eine Familie mit Platzbedarf, statt 2te Küche neben den zwei Schlafzimmern im OG, vielleicht Lust auf einen Fitnessraum mit Sauna, , oder...oder....
Erstellt mit Doppelschalemauerwerk mit Isolation sowie Wasser- und Heizungsleitungen aus hochwertigem Material, welches für eine grosse Familie, für Home-Office oder als Mehrgenerationenhaus mit separatem Hauseingang nutzbar ist.
Das Haus bietet einzigartige Möglichkeiten, sich mit wenig Aufwand sein eigenes Paradies zu schaffen. Wagen Sie zu träumen.
Stichwortbeschrieb
- ruhige Lage mit Weitblick, in Sackgasse
- Terrasse, Garten, Balkon
- Morgen-, Mittags- und Abendsonne, um jede Uhrzeit ein geeigneter Sitzplatz
- Bodenheizung
- Busstation 100 Meter weit entfernt
- Platz für drei Autos, eine Parkgarage, zwei Aussenparkplätze
Für die Bodenheizung steht ein 2'000 Liter Boiler/Speicher mit Zeitschaltuhr und fürs Warmwasser ein 300 Liter Boiler zur Verfügung. Beides wird mit günstigem Nachtstrom betrieben. Sofern in Zukunft eine noch effizientere Wärmepumpe installiert werden möchte, ist dafür bereits alles vorbereitet. Die Isolationswerte der Gebäudehülle sind gut, da ein Doppelschalenmauerwerk mit Dämmmaterial verwendet wurde.
Das Einfamilienhaus wurde 1983 erstellt, in den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen getätigt: Fassade, Bäder, Parkett, Elektroinstallationen. Der Wintergarten wurde 1997 angebaut und ist ganzjährig nutzbar. Von den vier Nasszellen wurden drei saniert.
Die 206m2 Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:
UG: 42m2, Zimmer/Wohnen, WC/Dusche
EG: 93m2, Küche, Wohnen, Wintergarten, WC/Dusche
OG: 71m2, Zimmer, Bad/WC inkl. Waschturm
zudem gibt es einen Luftschutzkeller sowie einen Naturkeller.
Bitte nur Anrufe von KaufinteressentInnen, danke.
Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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