5.5 Zimmer, 124 m², 3. Stock

Am ruhigen Dorfrand von Waltenschwil, angrenzend an das Naherholungsgebiet mit Spazierwegen entlang der Bünz, verkaufen wir diese gepflegte und helle 5½-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die familienfreundliche Überbauung überzeugt durch grosszügige Grünflächen, diverse Aufenthaltsbereiche und einen eigenen Kinderspielplatz - perfekt für junge Familien.

Highlights der Wohnung:

• 5½ Zimmer - 124 m² Wohnfläche
• Helle Räume & durchdachter Grundriss
• Zwei Nasszellen:
  - Gäste-WC mit Dusche
  - Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken
• Geräumiger Masterbedroom
• Zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Hobby, Gästezimmer)
• Praktisch konzipierte Küche mit viel Arbeitsfläche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Verglaster Südwestbalkon (11 m²) mit Mittags- und Abendsonne sowie schöner Weit- und Fernsicht
   

Die Überbauung

• Ländliche, ruhige Lage
• Gepflegte Grünanlage zur Mitbenutzung
• Kinderspielplatz, Teich, Sitz- und Verweilmöglichkeiten
• Familienfreundliche Nachbarschaft
   

Weiteres

• Kellerabteil
• Geschlossener Hobbyraum
• Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je CHF 30'000.-)
   

Lage & Distanzen

• Kindergarten / Primarschule: ca. 10 Gehminuten
  Oberstufenschulen in Wohlen (gute Busverbindung)
• Autobahnanschlüsse A1 Lenzburg & A3 Oberwil-Lieli/Birmensdorf: je ca. 15 Fahrminuten
• Einkaufen: Volg im Dorf, weitere Geschäfte in Wohlen und Bremgarten
   

Verkaufspreis

• 5½-Zimmer-Wohnung, Hobbyraum und Keller: CHF 710'000.-
• Parkplätze in der Tiefgarage: je CHF 30'000.-