973 m²

Vivi o investi a Cugnasco – Terreno R3 con grande potenziale
CHF 923’000

Terreno edificabile R3 a Cugnasco – Opportunità rara per sviluppo residenziale

In una delle zone residenziali più richieste di Cugnasco (TI) proponiamo un lotto edificabile unico di 973 m², composto da due particelle unite (n. 332 + 1778) con accesso privato di circa 120 metri già compreso.

Una soluzione ideale per promotori immobiliari, investitori o privati esigenti che desiderano sviluppare un progetto di valore in un contesto tranquillo, soleggiato e pianeggiante.

DATI PRINCIPALI

Superficie totale: 973 m²

Zona: R3 – Residenziale intensiva

SUL edificabile stimata: ca. 540 – 630 m²

Accesso privato: incluso nel lotto

Vendita: solo come lotto unico

PERCHÉ È UN INVESTIMENTO ECCELLENTE

? Terreno completamente pianeggiante

? Posizione molto soleggiata e silenziosa

? Inserito in zona residenziale R3, tra le più richieste

? Nessun vincolo che limiti la progettazione

? Alto potenziale edificatorio

? Accesso già esistente (nessun costo aggiuntivo)

POTENZIALE DI SVILUPPO

Grazie alla SUL disponibile è possibile realizzare:

Opzione 1 – Due ville di alto standing

Abitazioni indipendenti

Giardini privati

Possibilità piscina

Accessi separati

Opzione 2 – Due piccole palazzine

3–4 appartamenti ciascuna

Perfette per la messa a reddito

Forte domanda nella zona

Opzione 3 – Una palazzina moderna

Fino a 600 m² di SUL

Ideale per 2.5 / 3.5 / 4.5 locali

Parcheggi facilmente realizzabili

PER CHI È PERFETTO

Investitori immobiliari

Promotori

Privati che vogliono costruire casa in una zona di valore

Famiglie che desiderano due abitazioni vicine

Prezzo del lotto unico

CHF 923’000.–

Un prezzo estremamente competitivo considerando:

Zona R3

Superficie

Accesso incluso

Potenziale edificatorio

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