3 Zimmer, 63 m², 2. Stock

Attraktive 3-Zimmer-Dachwohnung an zentraler, ruhiger Lage in Gelterkinden - inkl. Parkplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Gehdistanz zum Bahnhof Gelterkinden sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Zuletzt erhielt es eine neue Eingangstüre (2024), zudem wurden bereits 2010 Fenster und Läden erneuert.

Die Wohnung selbst wurde 2012 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gebrauchten Zustand. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.

 
Highlights der Wohnung

• Helles, grosses Wohnzimmer (16.8 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (3.5 m²)
• Moderne Küche (8 m²) mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler
• Grosszügiges Elternschlafzimmer (16.1 m²) mit Südausrichtung
• Ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer (11.2 m²)
• Renoviertes Badezimmer (4.5 m²) mit Badewanne
• Praktischer Eingangsbereich (6 m²)
• Separates Kellerabteil (10 m²)
• Autoabstellplatz im Freien im Preis inbegriffen
• Gemeinsame Waschküche mit Tumbler und Trocknungsraum
• Kabelfernsehen vorhanden
• Geringe Nebenkosten
   

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft.
Gemäss Lageplan befindet sich die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt - ideal für Pendler. Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen.

Renovationen 

• 2024: Eingangstüre
• 2010: Läden & Fenster
• 2012: Bad & Küche

Attraktive Investitionsmöglichkeit
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal auch für Anleger, die ein unkompliziertes und solides Renditeobjekt suchen.

  
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer-Dachwohnung bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Bauqualität, moderner Ausstattung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien - oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.