8 Zimmer, 288 m²

In einem der exklusivsten Viertel von Bissone, genauer gesagt in der berühmten Ortschaft Punta di S. Nicolao, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die direkt auf den Ufer des Luganer Sees ausgerichtet ist.
Diese Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die in einer Oase der Ruhe und umgeben von einer landschaftlich reizvollen Seenlandschaft liegt.

Die Immobilie verfügt über einen doppelten Zugang, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, über die Kantonsstraße, die entlang der Ostseite des Grundstücks verläuft, und bietet somit maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre.

Verteilung der Innenräume:

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit Treppenverbindung zu den oberen Etagen

Doppelgarage, integriert mit direktem Zugang ins Innere

Erste Etage (Wohnbereich):

Zentrales Vestibül

Großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Panoramafenstern

Esszimmer mit Seeblick

Wohnküche, komplett eingerichtet

Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird

Vollständiges Badezimmer und Gästetoilette

Geräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone, die von fast allen Räumen aus zugänglich sind, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge

Untere Etage (Schlafbereich):

Vestibül mit Einbauschränken

Zwei Schlafzimmer und ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, alle mit direktem Zugang zu den Panoramabalkonen

Badezimmer mit Dusche und separatem WC

Durchgehende Balkone auf der Süd- und Westseite, perfekt für entspannte Momente im Freien

Souterrain:

Überdachte Terrasse mit Seeblick, mit Schiebetüren, die es ermöglichen, sie in eine Veranda umzuwandeln

Idyllische Grotte mit Kamin und Küche, mit eigenem Außeneingang

Waschküche mit Dusche und WC, Technikraum und Keller auf der Bergseite

Diese Immobilie ist besonders empfehlenswert für ihre besonderen Merkmale:
- Atemberaubender Blick auf den Luganer See und die umliegende Landschaft
- Privater Zugang zum See mit Bootsanleger und privater Plattform
- Absolute Privatsphäre dank der grünen Umgebung und der abgeschiedenen Lage vom Verkehr
- Große Außenflächen, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder zur Entspannung im Freien
- Internes Layout, das auf Funktionalität und Komfort auf mehreren Ebenen ausgerichtet ist

Diese Villa stellt ein seltenes und exklusives Angebot für diejenigen dar, die in einer exklusiven Umgebung direkt am See leben oder ihre Ferien verbringen möchten, und kombiniert Luxus, Natur und Privatsphäre.