Wohnung

Ce grand appartement traversant, et sur trois côtés, offre un magnifique potentiel de rénovation complète : spacieux séjour, cuisine, trois chambres à coucher avec salle de bains attenante, une quatrième chambre ou bureau, un WC séparé. Il dispose de deux balcons et d'une terrasse. Sa situation à deux pas de la télécabine est des plus enviables.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement de 5.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 140 m2 (intérieur 120 m2, balcons 30 m2, terrasse 17 m2)
• 1er étage
• Entrée et grand dégagement
• Deux grandes pièces pouvant être réunies en grand séjour/salle à manger, portes-fenêtres ouvrant sur le balcon nord-ouest
• Pièce avec lavabo pouvant être aménagée en cuisine, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon nord-ouest
• WC séparé
• Grande chambre avec seconde pièce en enfilade comprenant un lavabo et pouvant être transformée en salle de bains, fenêtre sud-ouest
• Chambre avec seconde petite pièce en enfilade avec lavabo, pouvant être transformée en salle de bains, fenêtre sud-ouest et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse sud-est
• Chambre avec WC séparé et petite pièce avec lavabo pouvant être transformée en salle de bains, seconde pièce en enfilade avec lavabo et porte-fenêtre ouvrant sur le balcon sud-est menant à la terrasse

Locaux communs :

• 2 caves privées au sous-sol accessibles avec l'ascenseur
• Local à skis
• Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge

Rénovations :

• L'appartement est à rénover et à aménager.

Parking :

• Parking commun avec suffisamment de places pour l'immeuble. Cet appartement dispose du droit d'y parquer 2 véhicules.

Particularités :

• Bon ensoleillement
• Vue sur les montagnes
• Grand potentiel
• Deux chambres en rez-de-jardin
• Rénovations au goûts de l'acquéreur. Nous recommandons volontiers un architecte.
• Appartement traversant et en angle
• Charges annuelles de PPE environ CHF 8'500.-

Chauffage :

• Chauffage électrique

Immeuble :

• Petit immeuble de 15 appartements, bien entretenu et régulièrement rénové
• Construit en 1978
• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année
• Arrêt CarPostal 120 m
• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 120 m
• Télécabine 120 m
• Funiculaire 170 m
• Bisse 460 m
• Altitude 1367 m

Rénovations immeuble :

• Isolation des balcons (2023)
• Luminaires des couloirs (2021)
• Barrière du parking (2020)
• Peinture des couloirs (2020)
• Colonnes eaux usées (2018)
• Balustrades de balcon (2018)
• Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet,  Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire

Vendable aux personnes domiciliées à l’étranger
Vendable comme résidence secondaire