3.5 Zimmer, 103 m², 3. Stock

**Zu verkaufen: Neubauwohnung 3.5 Zimmer in Ovronnaz – Zweitwohnsitz erlaubt**

Diese neue Wohnung (Fertigstellung 2025) mit 103 m² befindet sich in einem ruhigen Viertel von Ovronnaz, etwas abseits der Hauptstraße, was eine ruhige Atmosphäre und eine schöne natürliche Ausrichtung bietet. Das Gebäude ist neu, 2022 erbaut, gut isoliert und konzipiert, um das Licht und die Umgebung voll auszunutzen. In diesem Gebäude finden Sie einen Aufzug und zwei Etagen Parkplatz, Keller, Technikräume, Skischränke, die an diese Wohnung angeschlossen sind.
**Detaillierte Beschreibung der Wohnung**

Beim Betreten entdeckt man einen Flur mit einem Abstellraum, der auf einer Seite den Wohnbereich und auf der anderen Seite den Schlafbereich verteilt.

Der Wohnbereich ist geräumig und hell dank der großen Fenster, die auf einen Balkon/Terrasse mit Blick auf die Berge führen. Dieser Bereich umfasst einen gemütlichen Wohnraum und eine offene Küche, die mit modernen Geräten, Qualitätsarbeitsplatten und vielen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist. Der Kamin bietet einen gemütlichen Ort, der sowohl für Entspannungsmomente als auch für Empfänge geeignet ist. Ein großer Balkon, der die valaisanische Sonne genießt, umgibt die Wohnung auf zwei Seiten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer, was einen angenehmen Komfort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und, wie das Elternschlafzimmer, mit Einbauschränken ausgestattet, die in die Gebäudestruktur integriert sind, was den Raum optimiert und enge Möbel vermeidet.

Ein zweites, unabhängiges Badezimmer komplettiert den Schlafbereich. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Toilettenmobiliar und einem Raum für eine Waschmaschine ausgestattet.

Die Wohnung profitiert von zwei Innenparkplätzen, die direkt unter dem Gebäude liegen, jeweils zum Preis von CHF 35'000.– (bereits im angezeigten Preis enthalten).

Ein Keller und ein Skischrank sind an die Wohnung angeschlossen.

**Oberfläche:**

* **Wohnzimmer/Küche: 32,12 m²**
* **Flur: 9,89 m²**
* **Badezimmer: 4,88 m²**
* **Schlafzimmer 1: 8,78 m²**
* **Elternschlafzimmer mit Badezimmer: 17,42 m²**
* **Balkon 1: 20,31 m²**
* **Balkon 2: 5,38 m²**
* **Keller: 4,00 m²*
**Verkaufspreis: CHF 719'000.– (2 Parkplätze inbegriffen)** **Ovronnaz: ein privilegiertes Naturszenario**

Ovronnaz ist ein beliebter Ort für seine ruhige Atmosphäre und sein offenes Panorama auf die valaisanischen Gipfel. Auf 1'350 Metern Höhe kombiniert es die Vorzüge eines authentischen Dorfes mit den Vorteilen eines Thermal- und Alpenkurorts, mit Geschäften und Bushaltestellen, gut mit den Postbussen verbunden.

Die Bäder von Ovronnaz sind einer der Hauptvorteile des Ortes: Innen- und Außenbecken, natürliche Warmwasser, Entspannungsbereiche... ein wahrer Ort, um sich nach einem Tag in den Bergen zu erholen.

Im Winter bietet der Ort ein familiengerechtes und gut gepflegtes Skigebiet sowie zahlreiche Schneeschuh- und Winterwanderwege.

Im Sommer sind die Möglichkeiten ebenso vielfältig: Panoramawege, Bergtouren, die direkt von der Station aus erreichbar sind, bemerkenswerte Aussichtspunkte, Alpen und Wälder. Die natürliche Umgebung ist erhalten und bietet ein Gefühl von Raum und Ruhe.

Der Zugang zu Ovronnaz ist leicht von Sion oder Martigny aus möglich (ca. 30 Minuten Fahrt), was die Wohnung auch für kurze oder spontane Aufenthalte praktisch macht. 18 Minuten von der Autobahn entfernt, die eine einfache Erreichbarkeit der Ebene mit dem Auto ermöglicht.