3730 m²

**Zu ergreifen seltenes Objekt - eine wahre Gelegenheit**

**5 wunderschöne Baugrundstücke im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt.**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und Südausrichtung bieten einen panoramischen Blick auf das Tal und die Berge und gewährleisten eine optimale Sonneneinstrahlung.

**Eigenschaften:

Wohngebäude:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,55
* Bei Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index auf 0,73 erhöht werden, jedoch nur für Hauptwohnsitze



**Hotelzone:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,75
* Bei Anwendung des IBUS kann dieser Index auf 1 erhöht werden



**Hinweise:**


* Grundstück frei von Mandat
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Grundstück bereit für die Aufnahme Ihres Bauvorhabens
* Sehr sonnig aufgrund der exzellenten Ausrichtung
* Sehr gefragte Gegend
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Wunderschöne freie Sicht



Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt.

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**Anzère:**

**Der Liberty-Pass** gewährt kostenlosen Zutritt zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und dem Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter gehört die Station Anzère zur Zone des Magic-Pass-Abonnements, das Zutritt zu 25 Skistationen gewährt.

Die Station Anzère liegt auf 1.550 Metern Höhe und gehört zur Gemeinde Ayent, die sich auf der rechten Seite des Kantons Wallis befindet. Der Ort überblickt das Rhônetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist südlich ausgerichtet und genießt maximale Sonneneinstrahlung. Das Panorama reicht vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet eine Aussicht auf zwölf Berge mit über 4.000 Metern Höhe.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familiales Skigebiet. Es ist sowohl während der Wintersaison aufgrund seines Skigebiets, der Skipisten mit über 50 km Länge, der Schneeschuhwanderwege und der Skilanglaufloipen als auch im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder usw.) beliebt.**

**Die Station bietet einen erheblichen Vorteil: der autofreie Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu bewegen. Darüber hinaus bietet das Wellness- und Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung.**

Dieses kleine Paradies, das südlich ausgerichtet ist, ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaub als auch für das ganze Jahr. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße.

Anzère ist auch sehr nah an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im zentralen Wallis.
Der Zugang zu den Gipfeln mit lunarer Landschaft, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: in Anzère wird der Bergtraum wahr.