4.5 Zimmer, 130 m²

Dieses wunderschöne und helle moderne Apartment im Dachgeschoss-Stil mit sehr hohen Decken verfügt über 4,5 Zimmer, circa 130m², mit Balkon. Es wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur 3 Eigentumswohnungen pro Etage. Das Gebäude, das bereits existierte, wurde zwischen 2018 und 2021 renoviert. Die Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht ins Grüne, ist gut besonnt und konzipiert, um den besten Einsatz der elegant und technisch ausgestatteten Wohnräume zu gewährleisten. Sie liegt in einer ruhigen Gegend im Quartier Breganzona.

Die Immobilie besteht aus:
Eingang in die helle Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschließlich Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank. Die Fenster im Wohnzimmer bieten Blick ins Grüne, eine nicht bebaubare Fläche, und sorgen so für eine optimale Beleuchtung und eine schöne Aussicht. Ein Flur führt zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, WC mit integriertem Bidet und Whirlpool-Badewanne. Weiterhin erreicht man ein erstes Schlafzimmer von 12m², das als Studierzimmer oder Einzelzimmer genutzt werden kann, ein Doppelzimmer von 15m² und ein weiteres Zimmer von 15m², das als Abstellraum, Fitnessraum oder Einzelzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist praktisch neu, wie auch der Rest des Gebäudes und die Außenbereiche, die renoviert wurden. Die Fenster sind innen aus PVC und außen aus Stahl, mit Dreifachverglasung. Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und digitalen Thermostaten betrieben, die für jedes Zimmer regulierbar sind. Die Warmwasseraufbereitung und die sanitäre Versorgung erfolgen über einen 300-Liter-Boiler mit Wärmepumpe. Eine Klimaanlage der neuesten Generation ist in der Wohnzone installiert und kann die gesamte Wohnung kühlen, entfeuchten und heizen. Alle Geräte sind autark und haben einen eigenen Zähler. Die gesamte Wohnung ist mit jedem technischen Komfort ausgestattet, einschließlich domotischer Schalter, die die LED-Beleuchtung, die elektrischen Jalousien und einige Steckdosen steuern. Es gibt eine Verteilung der Ethernet-Kabel in den Zimmern, eine Home-Cinema-Verkabelung und mehrere Steckdosen in jedem Zimmer. Der Boden ist mit grauem Gres-Belag im Beton-Look und braunem Gres-Belag im Holz-Look für die Schlafzimmer ausgestattet.

Zur Immobilie gehören noch 1 Parkplatz in der Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum, 1 Außenparkplatz mit Parkplatz für Auto und Fahrrad/Motorrad, 1 Außenabstellraum, 1 Außenkeller, ein großer Garten mit Grillplatz, 1 Wäscherei im Untergeschoss und 1 Innenabstellraum.

Die Immobilie liegt in einer strategischen Position. Die Gegend ist sehr ruhig, sonnig, verkehrsfrei, aber gut erschlossen, nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheke, Restaurants, Bars, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, Arztpraxis, Autobahneinfahrt, Bahnhof und Stadtzentrum von Lugano.

Angebot richtet sich ausschließlich an ernsthaft interessierte Personen.