5.5 Zimmer, EG

In Oberentfelden an zentraler aber sehr ruhiger Lage bieten wir eine gepflegte und grosszügige 5.5 Zimmer Attikawohnung mit ganztags besonnter Terrasse zum Kauf an. Besonders hervorzuheben ist der helle und gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie die bevorzugte Lage. Sie sind schnell im Zentrum, Bahnhof oder an der Bushaltestelle, aber auch in wenigen Gehminuten an der Suhre zum Spazieren und Sporttreiben. Vielleicht streichen sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig – einfach einziehen und wohnen.

_Lage
• Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 250 m, Autobahn 2.6 km
• Einkaufen 400m, Schule 600 m, Kindergarten 400m
• Ruhiges Quartier nahe am Dorfzentrum
• Terrasse mit Beschattung, viel Sonne und Blick ins Grüne

_Raumangebot
Treppen oder Lift vom Eingang aus bis vor die Wohnung im 3.OG, Entrée und Gang mit Garderobe (15.6 m²), grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (36.8 m²) mit offener und moderner Küche (12.5 m²), Schwedenofen und Zugang zur gut besonnten und Terrasse (13.8 m² gedeckt und 48 m² offen) mit Beschattung und Blick über Oberentfelden bis ins Grüne, vier Schlafzimmer (20.7, 17.4, 15.1 und 13.3 m², zwei davon mit Terrassenzugang), Nasszelle1 (4.4 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (3.7 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, separates WC (1.1 m²), Waschküche (6.5 m²), Reduit (3 m²)

_Nebenräume, Parkierung
• Grosszügiger Kellerraum
• Kellerabteil im Luftschutzraum
• Gemeinschaftliche Grünfläche und Spielplatz
• Gemeinsamer Velokeller und Besucherparkplätze
• Tiefgaragenplatz (+ CHF 30‘000.-)

Objekttyp: Attikawohnung
PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 151 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 62 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 3: Separates WC
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis Tiefgaragenplatz: CHF 30’000.-
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige, sonnige und doch zentrale Lage
• Blick ins Grüne von der Terrasse
• Helle und grosszügige Attikawohnung
• Sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Schwedenofen: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km
Dist. Bus: ca. 0.25 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.25 km
Dist. Autobahn: ca. 2.60 km
Dist. Flughafen: ca. 55 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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