3.5 Zimmer, EG

Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.

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Die moderne 3.5 ZI Wohnung gehört zu einer hochwertigen und neuen Residenz, die nach Südosten ausgerichtet ist und eine 180-Grad-Sicht auf den Luganersee und die umgebenden Hügel bietet.

Auch Zweitwohnsitz !!!

Wichtigste Entfernungen

Melide ( Haltestelle Cantine) Bus stop: ca. 250 Meter

Melide Bahnhof SBB : 1,5 km – 4 Minuten

Melide Supermarkt Apotheke: 1,5 km

Lugano Zentrum: 8 km – 10 Minuten mit dem Auto

Mailand Zentrum (I): 70 km – 60 Minuten

Die Liegenschaft besteht aus nur vier Wohneinheiten und verfügt über eine 

Wohnfläche Brutto von 90 m² mit einer Gedach Terrasse von 46 m² sowie einem Privat Garten von 22 m².

Verkaufsfläche 120 m2 = Wohnung Wohnfläche ( 90 m2 ) 

+ 1/2 Gedachte Terrasse  ( 23 m2 ) + 1/3 Garten  ( 7 m2 )

3.5 ZI Wohnung

Wohnzimmer mit öffene Küche mit Seesicht

1 Schlafzimmer mit Seesicht

1 Schlafzimmer/Studio

1 wc/dusche mit Fenster

1 wc/badewanne mit Fenster

Im Kellergeschoss bietet die Wohnung eine eigene mit einem Waschtrockner ausgestattete Waschküche (10 m²) und einen gleich Keller 10 m2 auf der gleichen Ebene.

Zwei Garagenparkplätze für CHF 120 000 nicht in Preis imbegrieffen.

NebenKosten mit Erneuerungsfond : 6'000.--Pro Jahr.

Total Verkaufspreis : CHF 1'050'000

Besonderheiten der Liegenschaft

Heizung über Heizschlangen mit Kühlsystem für den Sommer, geregelt über die Heizzentrale mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Privatsphäre

Haus an privater Lage

Gästeparkplatz

Tiefgarage

Steuerfuss Melide JAHR 2025 /   65 %