Haus

Ce bien, composé de deux maisons regroupant trois logements indépendants, constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant générer un revenu locatif tout en devenant propriétaire.

Le tout est implanté sur des parcelles totalisant plus de 765 m², dans un environnement calme, bien exposé, avec une vue dégagée sur les vignes et les montagnes.

COMPOSITION DU BIEN

MAISON A
- 1 appartement de 3.5 pièces au 1er étage (loué)
- 1 appartement de 2.5 pièces au rez-de-jardin (actuellement occupé par la propriétaire, disponibilité à convenir)

MAISON B
- 1 duplex rénové (loué)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Revenu locatif annuel actuel/potentiel : CHF 44'280.–
- 3 unités locatives indépendantes
- Terrain d'environ 765 m²

Parcelles complémentaires incluses dans la vente afin de :
- Préserver la tranquillité du site
- Contrôler les vis-à-vis
- Sécuriser la valeur patrimoniale de l’ensemble
- Une grange annexe avec potentiel d’aménagement (garage ou autre usage)

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
- 2 pompes à chaleur
- Panneaux solaires
- Chauffage au sol partiel
- Ensemble bien entretenu et partiellement rénové
- Quartier calme, orientation plein sud, belle vue dégagée

POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS
- Revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation (réajustement des loyers ou location saisonnière)
- Peu de travaux à prévoir
- Environnement maîtrisé grâce au contrôle foncier des parcelles avoisinantes

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Ce bien offre un équilibre idéal entre rendement locatif, stabilité à long terme et potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un actif solide et bien positionné sur le marché.

VÉTROZ
Vétroz est une commune viticole de la rive droite du Rhône située à 6km de Sion. Célèbre pour son Amigne, cépage emblématique, Vétroz est un village alliant commodités moderne et douceur de vivre.

On y trouve toutes les infrastructures nécessaires pour chaque âge et le vie sociale et culturelle y est riche grâce à de nombreuses sociétés locales.

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