4 Zimmer, 120 m², 2. Stock

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2 Minuten von Gravesano, im Nucleo di Bedano, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig renoviert und vom Kanton geschützt, eingerichtet im romantischen neoklassizistischen Stil, wird diese wunderschöne und geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern duplex auf dem letzten Stock und im historischen Zentrum, praktisch frei auf allen vier Seiten (das einzige Zimmer, das an eine andere Wohnung angrenzt, ist das Zimmer, das als Waschküche genutzt wird) und gekennzeichnet durch sehr große Fenster, die mit ihrer völlig offenen Aussicht auf das Tal nach Süden blicken.

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Das gesamte Gebäude wurde kürzlich renoviert, um die Größe und den Wert, der es auszeichnet, zu erhalten.

Die Wohnung öffnet sich zur geräumigen, romantischen und hellen Wohnzone, die durch die Anwesenheit von Fenstern gekennzeichnet ist, die in die 80 cm tiefen Wände eingelassen sind. Das größte Fenster, mit Bogen und 4 Flügeln, blickt auf die Dächer des historischen Zentrums von Bedano und bietet eine großzügige Aussicht nach Süden, in das weite und sonnige Tal von Lugano, wo man den Monte San Salvatore sehen kann.

Das Wohnzimmer ist mit einer natürlichen cremefarbenen Farbe gestrichen und durch die Verlegung von Fliesen im Parquet-Stil verfeinert.

Die Küche ist im modernen Stil gehalten und mit allen Geräten ausgestattet: klassischer Multifunktions-Backofen | Mikrowellen-Backofen | Glas-Keramik-Kochfeld | Kühlschrank und Gefrierschrank | Geschirrspüler und Abluftfilter.

Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man über die wunderschönen, originalen Steinstufen, die restauriert, aber in ihrer ursprünglichen Struktur erhalten wurden, um eine weitere romantische Note für die gesamte Wohnung zu schaffen, in den Schlafbereich.

Halbwegs die Treppe hinauf befindet sich ein Verbindungsbereich mit Fenster und weiter Aussicht.

Am Ende der Treppe befindet sich der Schlafbereich, der auf dem letzten Stock liegt und dessen geräumiger Flur absolute Privatsphäre für alle Zimmer und Räume bietet, die sich darauf öffnen.

Von hier aus gelangt man in das Master-Schlafzimmer, das in seiner Art einzigartig ist, mit einem großen Fenster mit 4 Flügeln und zwei weiteren Fenstern, die alle auf die Süd-/Südwest-Seite blicken und die Aussicht auf das weite Tal in Richtung Lugano bieten.

Das Master-Schlafzimmer ist außerdem durch die Anwesenheit eines angeschlossenen Raumes bereichert, der ideal ist, um große Schränke und Schuhregale unterzubringen.

Das Badezimmer, das zum Master-Schlafzimmer gehört, ist geräumig und hell, verfügt über eine klassische Ausstattung von großem Wert und besonderem Charme und ist mit Waschbecken, WC, Bidet und Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Der Besuch der Wohnung setzt sich mit dem zweiten Schlafzimmer fort, das eine großzügige Größe aufweist und durch die Anwesenheit einer originalen, sichtbaren Trägerbalken, eines großen Dachfensters und einer in die Wand eingelassenen Nische gekennzeichnet ist.

Das Gästebadezimmer, das eine sorgfältig gestaltete klassische Ausstattung aufweist, ist mit Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, einer charakteristischen Wandnische und einem Dachfenster ausgestattet.

Der Besuch im oberen Stock endet mit dem letzten Zimmer, das für verschiedene Verwendungen bestimmt sein kann: Derzeit ist es als drittes Schlafzimmer eingerichtet, aber hier, verborgen aus der Sicht, sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert, falls man den Raum als Waschküche nutzen möchte. Die Wohnung verfügt jedoch auch über den Zugang und die Nutzung des gemeinsamen Waschküchenraums.

Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Parkplatz, der sich wenige Meter vom Eingang des Innenhofs entfernt in einer überdachten Garage befindet, vervollständigt.

Miete NUR FÜR MOBILIERTES CHF 2250.- + Parkplatz CHF 100.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-

Nebenkosten und Verbrauchskosten sind nicht enthalten.

Monatliche/Vierteljährliche Vorauszahlung

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Struktur, Historie und Merkmale ideal für Singles, Paare oder Familien mit 3 Personen. Nur für qualifizierte und ausgewählte Mieter.

Vertrag: Mittel- und Langfristig

(Englisch fließend geschrieben und gesprochen)

Haustiere werden nur dann berücksichtigt, wenn sie absolut leise und respektvoll gegenüber der Wohnung und den Gemeinschaftsräumen sind.

Die Residenz befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano