4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Zentral, günstig und bequem mit Lift: Diese helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG an der Schwarzenburgstrasse 800 in Köniz-Niederscherli ist ideal für Jung & Alt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Niederscherli. Mit der S6 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Köniz und rasch in Bern. Rund 100 m² Wohnfläche, ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein gedeckter Balkon bieten viel Platz zum Wohlfühlen.

• Lage & ÖV: sehr zentral und ruhig / Coop im Haus / S6 im 15/30-Min.-Takt - ca. 8 Min. nach Köniz, 16 Min. Bern HB.
• Wohnen: ca. 100 m² Nettowohnfläche, separierte Küche, heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée, ca. 11 m² gedeckter Balkon.
• Zimmer: 3 Schlafzimmer - ideal für Familie, Paare oder Homeoffice.
• Komfort & Barrierefreiheit: Lift - stufenlos ins 1. OG / gemeinsamer Wasch-/Trocknungsraum / gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum.
• Heizung: Ölheizung mit Radiatoren / Brenner 2023 ersetzt.
• Parken: Autoeinstellhalle (TG).
• Stauraum: grosser Estrich ca. 9.4 m² und zusätzliches Kellerabteil ca. 5.3 m².
• Liegenschaft: Baujahr 1987, nur 6 Parteien / gepflegt und preiswert - bei Bedarf einfach nach eigenem Geschmack modernisieren.
• Verfügbarkeit & Kosten: Bezug ab sofort / Kaufpreis CHF 570'000 / Nebenkosten aktuell ca. CHF 8'200/Jahr.

Fazit: Stadtnah, mit Lift und viel Platz - eine bezahlbare 4.5-Zi.-Wohnung, die Ältere wie Jüngere gleichermassen überzeugt. Jetzt Unterlagen anfordern und besichtigen.