EG

In einem handwerklichen Viertel von Yvorne gelegen, verbindet dieses seltene Anwesen, das 1982 erbaut wurde, harmonisch Wohnräume und handwerkliche Räume. Auf einem Grundstück von 1.550 m² errichtet, bietet es eine einzigartige Möglichkeit, berufliche Tätigkeit und Wohnraum am selben Ort zu verbinden. Perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert, profitiert es von einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand und hochwertigen Dienstleistungen.

Diese Immobilie kann sowohl für einen Investor als auch für Einzelpersonen geeignet sein, die die Werkstatt während des Wohnens auf dem Gelände betreiben oder die Wohnungen vermieten möchten. Vor der Werkstatt stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Die Verteilung dieser Eigenschaft ist wie folgt:

Wohnbereich:

• 4,5-Zimmer-Wohnung – ca. 140 m²: geräumig, hell mit Balkon und derzeit gemietet
• 3,5-Zimmer-Wohnung – ca. 100 m²: mit Terrasse, privatem Garten von etwa 100 m² und einigen Reben
• Studio – ca. 20 m²: derzeit in ein Büro umgewandelt
• Ein Keller mit zwei Garagen, einem Waschraum und drei Kellern

Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 ersetzt, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Ölheizungssystem wurde 2011 mit der Installation neuer Heizkörper in den Wohnungen und Einheitsheizungen in der Werkstatt renoviert.

Handwerklicher Teil:

• Werkstatt von etwa 300 m² mit einer Höhengrathöhe von 5 Metern
• 2 Überkopfkräne mit jeweils 3,2 und 1,25 Tonnen

Im Jahr 2023 wurde die Fassade mit isolierten Sandwichplatten modernisiert. Automatische Aluminium- und Glastüren wurden ebenfalls installiert.

Außenansichten:

• Vor der Werkstatt stehen zahlreiche Parkplätze und Manövrierbereiche zur Verfügung.
• Grünflächen mit Garten rund um das Grundstück

Möchten Sie mehr Informationen erhalten, besuchen Sie es? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) vorbei, und wir informieren Sie gerne darüber. Finden Sie alle unsere Immobilien auf – kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Verbesserung der Immobilie.