Grundstück

Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.

HIGHLIGHTS
– Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage
– Unverbaubare, offene Aussicht
– Baugrundstück von ca. 697 m2
– Max. BGF gesamt ca. 279 m2
– Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteilt

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Der Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, wodurch entweder der Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten möglich ist. Es existiert bereits ein grober Entwurf für zwei moderne Häuser, der als interessante Basis für die Beurteilung der Bauoptionen dient und dennoch viel Spielraum für Anpassungen und Individualisierung lässt. Die Kombination aus Panoramablick, absoluter Ruhe, guter Bebauungsmöglichkeit und natürlicher Umgebung macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im malerischen Mendrisiotto. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser liegt bereits vor und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt aber gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebauungsmöglichkeit und naturnaher Umgebung macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.

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Wunderschönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio mit atemberaubendem, freiem Blick über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Seitenstrasse in einer friedlichen Wohngegend und bietet dadurch hervorragende Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt im Sommer für eine besonders angenehme Frische, während das Grundstück dennoch den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung geniessen kann.

HIGHLIGHTS
– Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage
– Unverbauter, freier Ausblick
– Baugrundstück von ca. 697 m2
– Maximale Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 279 m2
– Direkt an Waldgrenze, Bebauungserleichterungen bereits genehmigt

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Die Bebauungsordnung erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 279 m2, was die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten ermöglicht. Ein Konzeptentwurf für zwei moderne Häuser liegt bereits vor und dient als wertvolle Grundlage zur Beurteilung des Entwicklungspotenzials, lässt aber gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebauungsmöglichkeit und naturnaher Umgebung macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.