12 Zimmer

Dieses wunderschöne Bauernhaus, das 2014 komplett renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist, befindet sich mitten im Dorf Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, auf einem 12 208 m² grossen, parzellierten Grundstück mit zwei Parzellen (Parzelle 1: das Bauernhaus und Parzelle 2: ein ehemaliger, zu einem Wohnraum umgebauter Speicher), wobei Parzelle 1 einen Anteil von 871/1000 (ca. 10 770 m²) ausmacht.

Dieses seltene Objekt vereint den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen und bietet drei grosszügige Wohnungen:

• Ein Duplex-Apartment mit 2,5 Zimmern, ideal für Paare oder Einzelpersonen, Wohnfläche 70 m²
• Ein Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern, das über einen grosszügigen, privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m²
• Ein Triplex-Apartment mit 5,5 Zimmern, das sich ideal für Familien eignet, die Platz und Ruhe suchen, Wohnfläche 260 m²

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht eine interessante Rendite, die zur Finanzierung des Kaufpreises beiträgt.
Das Landwirtschaftsgebäude umfasst eine Scheune und eine Stallabteilung, die für die Haltung von Pferden und Kleintieren geeignet ist und somit einen idealen Rahmen für Naturliebhaber bietet.
Zu den weiteren Einrichtungen gehören mehrere Parkanlagen, ein Obstgarten und ein Biotop.
Dieses einzigartige Objekt ist ideal für diejenigen, die ein authentisches Objekt mit viel Platz, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne wohnen möchten. Der Traum jedes Reiters, der sich um seine eigenen Pferde kümmern und von zu Hause aus Ausritte unternehmen kann.
Ideal für einen Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienkauf oder auch für eine reine Rendite, da die Mietwohnungen derzeit vermietet sind.

Aufteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Apartment:
Erdgeschoss
· Küche
· Wohnzimmer
· WC für Gäste, 1 Waschbecken
1er Stock
· Halle mit Abstellraum
· Schlafzimmer
· 1 Badezimmer mit Dusche, WC, 1 Waschbecken

4,5-Zimmer-Apartment:
Erdgeschoss
· Eingangshalle (Einbauschränke)
· Salon, Küche, Esszimmer
· Dusche-WC-Anlage: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
· 1 Gewölbekeller

1er Stock
· Eingangshalle
· 1 Abstellraum mit Anschluss für Wasch- und Trockner

Aussenbereich
· Grosse Pergola-Terrasse 33m2
· Garten 300 m2
· Wasserstelle
· Elektrizität
· Gartenhütte

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: Herd, Dampfgarer, Induktionsherd, Grillplatte), Zugang zur überdachten Terrasse
· WC für Gäste
· Abstellraum

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: Herd, Dampfgarer, Induktionsherd, Grillplatte), Zugang zur überdachten Terrasse
· WC für Gäste

1er Stock
· Eingangshalle, Einbauschränke
· 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon

Dachgeschoss
· Eingangshalle, Einbauschränke
· Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachboden
· Eingangshalle, Einbauschränke
· Wohnzimmer

Keller
· Eingangshalle, Einbauschränke
· Wohnzimmer

Aussenbereich
· Terrasse 73m2
· Whirlpool für 6 Personen

Biotop(ENT