1/5
EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
1906 Charrat
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Other
Other
Beschreibung
Mischgebäude im Dorfzentrum zu verkaufen
Seltenes Investitionsobjekt für Kapitalanleger
Dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, Gemeinde Martigny, bietet ein hervorragendes Rendite- und Entwicklungspotenzial.
Beschreibung des Objekts
Erdgeschoss:
Das Dorfcafé ist ein gemütlicher Treffpunkt mit schöner Aussenterrasse und einem Saal für bis zu 80 Personen. Das aktuell betriebene Café kann leicht eine Mietrendite von CHF 20 000.- pro Jahr generieren.
1. und 2. Stock:
Drei grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 308,5 m² in gutem Zustand generieren eine jährliche Mietrendite von CHF 43 800.-.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits im Rahmen einer Projektstudie für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 250 m² untersucht.
Die bestehende Treppenanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit eine Erweiterung erleichtert.
Hauptvorteile
Dieses Objekt ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die nach einem rentablen, flexiblen und in einer attraktiven Umgebung gelegenen Objekt im Herzen des Wallis suchen.
Dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, Gemeinde Martigny, bietet ein hervorragendes Rendite- und Entwicklungspotenzial.
Beschreibung des Objekts
Erdgeschoss:
Das Dorfcafé ist ein gemütlicher Treffpunkt mit schöner Aussenterrasse und einem Saal für bis zu 80 Personen. Das aktuell betriebene Café kann leicht eine Mietrendite von CHF 20 000.- pro Jahr generieren.
1. und 2. Stock:
Drei grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 308,5 m² in gutem Zustand generieren eine jährliche Mietrendite von CHF 43 800.-.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits im Rahmen einer Projektstudie für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 250 m² untersucht.
Die bestehende Treppenanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit eine Erweiterung erleichtert.
Hauptvorteile
- Zentral und attraktiv gelegen, nahe an Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Gut gepflegt, keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich
- Bestehende Mietrendite und Möglichkeit zur Steigerung durch Projektentwicklung
- Hervorragendes Verhältnis zwischen Rendite und Wertsteigerungspotenzial
Dieses Objekt ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die nach einem rentablen, flexiblen und in einer attraktiven Umgebung gelegenen Objekt im Herzen des Wallis suchen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
