3.5 Zimmer, 130 m², 1. Stock

**Highlights:**

* **Lage:**Ungarbühlstrasse in Schaffhausen
* **Wohnfläche:**ca. 130 m²
* **Zimmer:**3.5 mit Galerie
* **Objekttyp:**Eigentumswohnung, Maisonette
* **Baujahr:** 1989
* **Verfügbarkeit:**nach Vereinbarung

**Beschreibung:**

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schaffhausen! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, charmante und grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Raum.

Die Immobilie besticht durch:

* **Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée:**Offen gestaltet und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Stunden oder Gäste.
* **Galerie:** weitere grosszügige Wohnfläche mit der Möglichkeit hier evtl. 2 zusätzliche Zimmer einzubauen.
* **Moderne Küche:**Ausgestattet mit hochwertigen V-Zug und Miele Geräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum (2020).
* **Rückzugsorte:**Zwei geräumige und helle Schlafzimmer, die Ruhe bieten.
* **Aussenbereich:**Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon mit Überdachung aus Glas. Ein Gemeinschaftsgarten rund um die Liegenschaft kann mitbenutzt werden.
* **Zwei Nasszellen:**Verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates Gäste-WC.
* **Hochwertiger Ausbau:**Durchgehender Mineralsteinplatten-Boden (Wohnbereich unten) und Laminatboden (Galerie).
* **Zusätzlicher Komfort:**Klimaanlage im Wohnbereich.Kellerabteil, eigene Waschküche mit neuem Miele Waschturm (2025) im UG. Eigener neuer Wärmepumpenboiler mit 300 Liter (2024) der für niedrige Energiekosten sorgt.
* **Parkmöglichkeiten:**Einzelgarage mit direktem Zugang über das Treppenhaus (im Preis inbegriffen), weitere Einzelgaragen können dazu gemietet werden.

Die Lage in Schaffhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Grubenstieg in 1 Gehminute erreichbar) und Naherholungsgebiete wie der Munot, Schulhäuser und Kantonsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.