5.5 Zimmer

Lieblings-

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, die große Nutzungsflexibilität bietet.

In einer idyllischen Umgebung gelegen, bietet dieses prächtige Haus einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und eine friedliche Umgebung.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert diese Immobilie absolute Ruhe und profitiert dank ihrer südwestlichen Ausrichtung von optimalem Sonnenschein.

Die Beschreibung dieser Eigenschaft lautet wie folgt:

Obergeschoss (3,5 Zimmer, ebenerdiger Zugang):

• Ein Eingang
• Eine Besuchertoilette
• Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer: ein heller Raum dank der großen Terrassentüren, die zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon führen und einen Panoramablick auf die Berge bieten. Ein Specksteinofen mit einem Gewicht von 300 Kilo, dessen feuerfeste Eigenschaften dem Raum Wärme und Charme verleiht.
• Moderne offene Küche mit gemütlichem Barbereich und ausgestattet mit erstklassigen Geräten der Schweizer Marke ZUG, bekannt für Qualität und Zuverlässigkeit: Kühlschrank, Ofen, Dampfofen, Induktionskof, Geschirrspüler
• Bequemer Lagerraum in der Nähe
• Elegante Master-Suite mit eigenem Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken) und integrierter Waschsäule für den praktischen Alltag.

Sehr große Fenster ragen bis zu den herrlichen hohen Decken, die durch das freiliegende Gerüst hervorgehoben werden. Diese Fenster bieten außergewöhnliche Helligkeit und fluten die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Diese Architektur hebt die Pracht und Eleganz der Volumina hervor und schafft eine warme und luftige Atmosphäre und hebt gleichzeitig den einzigartigen Charme der Holzkonstruktion hervor.

Empore:

• Ein geräumiges Zwischengeschoss, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und eine offene und helle Atmosphäre bietet.
• Gut ausgestatteter Bürobereich, perfekt für einen ruhigen Arbeitsplatz
• Doppelschlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Galetas, in dem man über die gesamte Länge stehen kann, ideal für zusätzlichen Stauraum oder um einen persönlichen Bereich einzurichten.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Dieses Zwischengeschoss ist ein multifunktionaler Ort, der Praktikabilität und Geselligkeit vereint und gleichzeitig den einzigartigen Charakter des Hauses hervorhebt.

Untergeschoss (2-Zimmer-Wohnung, eigener Eingang):

• Einladender Eingang mit Garderobe und eingebauten Kleiderschränken
• Ein helles und geräumiges Doppelzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
• Eine voll ausgestattete offene Küche (Keramikherd, Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler)
• Praktische Kommissariat, die als Vorratskammer dient und eine diskret integrierte Waschsäule zur Platzoptimierung beinhaltet
• Ein helles Wohnzimmer/Esszimmer mit großen Öffnungen, die Zugang zu einem Garten ermöglichen, um einen ruhigen und grünen Außenbereich zu genießen

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Modernität und Komfort in einem flüssigen Grundriss, ideal für Familienleben oder Bewirtung. Es ist möglich, die Wohnung für 1.000 CHF pro Monat zu mieten, was eine sehr gute Mietrendite darstellt. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine profitable Investition.

Nebenräume:

• Werkstatt mit Zugang zum Garten
• Ein Weinkeller
• Ein Kommissar
• Technikraum

Außenansichten:

• Südost-ausgerichtete Terrasse
• Südost-ausgerichtete Balkone
• Ein Zufluchtsort voller Grün für Naturliebhaber, mit der Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen
• Mehrere Außenbereiche, die es dir erlauben, die Freuden je nach Tageszeit zu variieren und...