565 m²

Entdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die Ihnen die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Das 1987 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügige Nutzfläche von 565 m² verteilt sich auf eine komfortable 4.5 Zimmer-Wohnung sowie eine gemütliche 1 Zimmer-Wohnung, ideal für flexible Wohnkonzepte oder die Unterbringung von Personal. Die ehemaligen Spenglerei-Räumlichkeiten eröffnen Ihnen zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Gewerbearten - von Werkstätten über Ateliers bis hin zu Lager- und Büroflächen. Zusätzlich profitieren Sie von umfangreichem Stauraum und mehreren Büroräumen, die eine effiziente Arbeitsumgebung garantieren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch grosszügige Gartenflächen auf dem insgesamt 878 m² grossen Grundstück, die sowohl der Erholung als auch der Gestaltung von Aussenbereichen dienen können.

**Einheitenübersicht:**

* 4.5 Zimmer - Maisonette Wohnung (192m²)
* 1 Zimmer - Wohnung (18m²)
* Werkstattfläche EG (145m²)
* Bürofläche UG (56m²) Nutzung als Wohnung möglich
* Lager-/Produktionsfläche UG (154m²)
* 4 x Aussenparkplätze
* 2 x Carport
* 1 x Garagenplatz

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:**

* Wohnung und Arbeiten einfach kombiniert
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Lift im Haus
* Werkstatt und Büroflächen
* Weitere Nutzflächen durch Nebenflächen
* Grosse Gartenfläche
* Solide Renditemöglichkeit mit über 5% BR

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen und zugleich praktischen Liegenschaft überwältigen und kontaktieren Sie mich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.