3.5 Zimmer, 112 m²

Zu Verkaufen von Privatperson in ST-TRIPHON

ZUSAMMENFASSUNG
Apartment mit 3 ½ Zimmern - Gewichteter Wohnflächenanteil von 112 m2 - Keine größeren Renovierungen erforderlich - 1867 St-Triphon VD - In PPE

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS
Anzahl der Zimmer : 3 ½ Zimmer
Im Grundbuch eingetragene Fläche : 112 m2
Etage : Oberes Erdgeschoss (kein anderer Apartment-Eingang auf dieser Etage)

PPE mit 5 Wohnungen in einem alten, denkmalgeschützten Dorfhaus von 1986.

Apartment mit :
- 1 großem Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmern
- 1 großem Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossener, ausgestatteter Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit als Abstellraum umgebaut)
- 1 Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet
- 1 Keller mit einer Fläche von 3,36 m2 (privat)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Abmessungen 5,00x3,00 m
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit zur Verfügung stehender Waschmaschine
- 1 Fahrradraum (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 großer Eingangsbereich im 1. Stock (Gemeinschaftsraum)
- 1 kleiner Außenbereich für einen kleinen Tisch und zwei Stühle auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Altbaustil mit hochwertigen Materialien
Materialien : Emaillierter Bodenbelag in der Küche, der Eingangshalle und dem Wohnzimmer - Eingangshalle und Wohnzimmer mit Fliesen - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet - Holzfüße im altbaustil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage wurde 2021 ersetzt.

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) : Im Mai 2024 durchgeführt

Hypothekarschein zur Verfügung des neuen Eigentümers.

Hauptausrichtung : Süden
Sehr gute Besonnung. Helles Apartment
Ruhige Lage
Apartment mit viel Charme und in perfektem Erhaltungszustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr : 1900
Letzte größere Renovierung des Gebäudes : 1990
Renovierungen des Apartments: Wand- und Deckenfarbe im Jahr 2016 - Kaminverkleidung im Jahr 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet, im Jahr 2018 - Geschirrspüler im Jahr 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach im Jahr 2025

INFORMATIONEN ZUR PPE
PPE, bestehend aus fünf Apartments, die das Dorfhaus bilden und von einer lokalen Immobilienagentur in 1860 Aigle VD verwaltet werden.
Tausendstelanteile der PPE des betreffenden Objekts : 181. Das bedeutet, dass 18,1% der Gemeinkosten dem Eigentümer des betreffenden Apartments zur Last fallen.

FINANZINFORMATIONEN
Wert des Renovierungsfonds (variabel) und Teil des Verkaufspreises : etwa 33'000.- per 01.01.2026.

Die Kosten der PPE umfassen :
- Die Heizkosten für das gesamte Gebäude
- Die Wartung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Die Strom- und Warmwasserkosten für die Gemeinschaftsbereiche
- Die Verwaltungsgebühren durch eine Immobilienagentur
- Die Abwasser- und Müllabfuhrgebühren
- Der Renovierungsfonds

Die Kosten betragen, für dieses Objekt, etwa 350.- pro Monat (per 01.01.2026).

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (ländliche, touristische Randgemeinde gemäß BFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Lärmbelästigung, sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren mit individuellem Verkehr sind Aigle (etwa 8 Minuten), Monthey (etwa 12 Minuten), Martigny (etwa 22 Minuten) und Montreux (etwa 25 Minuten).
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, mich über die Nachrichtenfunktion der Website zu kontaktieren und mir Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnort und Telefonnummer) zu hinterlassen, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.