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744 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 430'000
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
744 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 430'000
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück in Agarone - Ruhe, Sonne, Panorama
Exklusives Baugrundstück in Agarone - Ruhe, Sonne, Panorama
In Agarone oberhalb Cugnasco-Gerra (TI), in sonniger, ruhiger Hanglage mit weitreichendem Panoramablick. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnzone R2a mit hoher Wohnqualität. Bushaltestelle in Gehdistanz, direkte Zufahrt; schnelle Verbindung nach Locarno, Bellinzona und Tenero für Einkaufen, Schulen und Freizeit. Ideal für alle, die Naturnähe und diskrete Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
**Grundstücksbeschrieb**
* Grundstück Nr. 1346
* 744m2 Grundstückfläche
* Zoneneinteilung: R2a (Wohnzone, nur Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Max. Gebäudehöhe: 7.5 m
* Ruhige, sonnige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeit
Die Machbarkeitsstudie zeigt ein mögliches Bauvolumen von ca. 1'664 m³ (gemäss SIA 416) und eine überbaubare Grundfläche von rund 144 m². Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnlösung mit hohem Wohnkomfort.
In Agarone oberhalb Cugnasco-Gerra (TI), in sonniger, ruhiger Hanglage mit weitreichendem Panoramablick. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnzone R2a mit hoher Wohnqualität. Bushaltestelle in Gehdistanz, direkte Zufahrt; schnelle Verbindung nach Locarno, Bellinzona und Tenero für Einkaufen, Schulen und Freizeit. Ideal für alle, die Naturnähe und diskrete Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
**Grundstücksbeschrieb**
* Grundstück Nr. 1346
* 744m2 Grundstückfläche
* Zoneneinteilung: R2a (Wohnzone, nur Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Max. Gebäudehöhe: 7.5 m
* Ruhige, sonnige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeit
Die Machbarkeitsstudie zeigt ein mögliches Bauvolumen von ca. 1'664 m³ (gemäss SIA 416) und eine überbaubare Grundfläche von rund 144 m². Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnlösung mit hohem Wohnkomfort.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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