12.5 Zimmer

Immeuble de rendement de 5 logements, belle opportunité d'investissement
Situé dans la commune d'Orsières, cet immeuble d'habitation se compose de deux studios et de trois logements de 3,5 pièces.

Quatre appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.

Le bien dispose également de 3 places de stationnement louées à 60 CHF par mois chacune, contribuant à un rendement estimé à environ 4,5 %. Implanté dans un quartier paisible et adapté aux familles, l'immeuble se distingue par sa facilité de gestion et son excellent état d'entretien.

Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement fiable et pérenne.

Un parc locatif stable et diversifié.
L'immeuble se compose de 5 unités d'habitation conçues pour répondre à la demande locale :

• 2 studios chaleureux dont un en rénovation.
• 3 appartements de 3,5 pièces, spacieux et lumineux.
• 3 places de parc, louées Fr. 60.--/unité.

Actuellement, 4 des 5 logements sont déjà loués, offrant ainsi une base de revenus immédiate et solide pour le futur acquéreur.

• Points forts & Rendement :
  Rendement attractif : Potentiel de rendement net d'environ 4,5 %.
• Gestion simplifiée : Petite structure immobilière facile à entretenir et à administrer.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des transports publics, garantissant une excellente attractivité locative.

Orsières
1937 Orsières se situe dans le district de Entremont, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Orsières a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 3 303 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,9% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,5% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).