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12 Zimmer, 280 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
01.02.2027
Kaufpreis
CHF 1'450'000
5725 Leutwil
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
280 m²
Baujahr
1958
Renovierungsjahr
2016
Verfügbar ab
01.02.2027
Grundstückfläche
1'956 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'450'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5 Zimmer Wohnungen (renovationsbedürftig) und Entwicklungspotenzial
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Leutwil vereint ländlichen Charme mit seltenen Extras für Pferdeliebhaber und bietet attraktives Entwicklungspotenzial auf grosszügigem Grundstück.
Lage & Erreichbarkeit
Potenzial & Nutzung
Konditionen
Ein seltenes Angebot mit viel Freiraum und Perspektive - willkommen in Leutwil.
- Einheiten: 2x 4.5-Zimmer-Wohnungen; ausgebauter Dachstock (z.B. Hobby/Büro; Nutzung gemäss Bewilligung)
- Wohn-/Grundstück: ca. 240 m² Nettowohnfläche, 1’956 m² Grundstück
- Baujahr: 1958
- Sanierungen: 2016/2017 Dach und Fenster
- Pferde: Reitstall für bis zu 4 Pferde plus Reitplatz
- Parkierung: 13 Aussenparkplätze
- Heizung: Ölheizung
- Nebenräume/Volumen: ca. 100 m² Keller; Gebäudevolumen 1’224 m³
- Lage: sonnig, ruhig, mit Garten und Bergsicht
Lage & Erreichbarkeit
- Idyllische Lage im oberen Wynental mit vielfältigen Wander- und Velowegen
- ÖV-Anbindung per Postauto nach Reinach/Menziken; Zürich und Luzern in ca. 60 Minuten mit dem Auto
Potenzial & Nutzung
- Ideal für Investoren, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen mit Pferden oder Weiterentwicklung/Erweiterung (baurechtliche Abklärungen vorbehalten)
Konditionen
- Kaufpreis: CHF 1’450’000
- Verfügbarkeit: ab 01.02.2027
Ein seltenes Angebot mit viel Freiraum und Perspektive - willkommen in Leutwil.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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