Mehrfamilienhaus

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lucens – Bâtiment industriel de prestige avec habitation haut de gamme


Découvrez un bien unique, construit en 2023 avec des matériaux et finitions haut de gamme, combinant habitation de luxe, bureaux lumineux, dépôt fonctionnel et espace polyvalent. Idéal pour investisseur ou exploitant, ce bâtiment offre un rendement immédiat et un fort potentiel de développement et de valorisation locative.

Appartement d'exception – 230 m²
Un véritable logement de direction, lumineux et élégant :

6 pièces spacieuses, dont un grand salon et salle à manger avec accès balcon
4 chambres avec salle de bain privative
Finitions soignées et confort moderne
Idéal pour une grande famille ou un dirigeant exigeant
Bureaux modernes – 157 m²
Espaces modulables et lumineux, parfaits pour activité administrative, commerciale ou mixte
Potentiel d'optimisation des loyers pour une rentabilité accrue
Dépôt / Atelier – 194 m²
Accès poids lourds, capacité d'accueil jusqu'à 3 camions
Parfait pour logistique, artisanat ou stockage
Possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à la forte demande pour ce type d'espace
Espace de rassemblement – 60 m²
Salle polyvalente attenante, idéale pour réunions, formations ou événements d'entreprise
Accès direct à l'atelier
Infrastructures & parcelle
50 places de parking
Parcelle de 3'000 m² avec possibilité d'agrandissement (dépôt supplémentaire)
Accès rapide aux principaux axes routiers

Actuellement entièrement loué
Revenus locatifs actuels : CHF 10'500.–/mois (CHF 126'000.–/an)
Potentiel de revenus locatifs supplémentaire grâce à une révision du loyer, augmentant significativement la rentabilité
Un ensemble rare sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel financier, idéal pour un investisseur ambitieux ou un entrepreneur visionnaire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 078 / 627 82 57