5 Zimmer, 91 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 780'000
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Haus
Zimmer
5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1945
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
563 m²
Nutzfläche
117 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 780'000
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Beschreibung
Platz für Pausenbrote, Gummistiefel & Zukunftspläne
Dieses kleine, feine und schmucke 5 Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 überzeugt mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einer idealen Familienlage direkt beim Schulhaus Hof. Die letzte Renovation erfolgte 2023, das Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen durch den Windfang in den Eingangsbereich, über einige Stufen gelangt man ins Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine moderne, helle Nasszelle mit Tageslicht (Dusche/WC/Lavabo, Schiebetüre und Infrarot-Deckenheizung), eine lichtdurchflutete Küche sowie ein gemütlicher, halb offener Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Familienleben einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, teilweise mit schönem Riemenholzboden und Einbauschränken. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den grosszügigen Garten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Keller einen Technik- und Waschraum mit neuem Boiler, Wäscheturm, zusätzlicher Waschmaschine sowie Entkalkungsanlage. Ein separater Gartenausgang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage (BJ 1969), ein Schopf hinter dem Haus sowie bis zu drei Aussenparkplätze. Aufgrund der Positionierung auf dem Grundstück besteht Ausbaupotenzial auf zwei Seiten.
Der grosszügige Naturgarten mit teilweise altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen, Geniessen, Bräteln und Entspannen. Der Schopf eignet sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen oder Kleintierhaltung - ein echtes Paradies für Familien.
**Highlights auf einen Blick**
* Charmantes 5-Zimmer-EFH | Baujahr 1945
* Umfassende Renovation 2023 | gepflegter Zustand
* Direkt beim Schulhaus Hof
* Ruhige 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr
* Grosser Naturgarten & Balkon
* Einzelgarage + bis zu 3 Aussenparkplätze
* Schopf (BJ 1947) & Ausbaupotenzial
Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in bester Familienlage - ideal für alle, die Nähe zur Schule, Ruhe und einen grosszügigen Garten schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Villmergen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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