1528 m²

Entdecken Sie ein attraktives Grundstück mit 1'528 m² in der idyllischen Gemeinde Leibstadt (Parzelle Nr. 1393). Im Kaufpreis inbegriffen ist ein bereits **bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Doppelhaushälften** – ideal für Bauherren, die ohne lange Planungsphasen starten möchten.

**Das Projekt im Überblick**

* Zwei Doppelhaushälften mit je ca. 170 m² Wohnfläche
* Nachhaltige Bauweise mit Indach-Solaranlage und Wärmepumpe
* Komfortable Tiefgarage mit grosszügigem Platzangebot
* Sonnige und ruhige Lage, perfekt für Familien und Ruhesuchende
* Umgeben von Natur und viel Grün

**Lage und Infrastruktur** Das Grundstück liegt ruhig und sonnig am Ortsrand von Leibstadt, unweit der deutschen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 10 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle „Milchhüsli" in 11 Minuten. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Dorf (ca. 14 Gehminuten). Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung.

**Besonderheiten**

* Grundstücksfläche: 1'528 m²
* Zone W2a
* Exklusiv Erschliessungskosten
* Sofort verfügbar

**Ihr Vorteil** Profitieren Sie von einem bereits genehmigten, durchdachten Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.

**Kontakt** Fordern Sie die ausführliche Dokumentation an – wir beraten Sie gerne persönlich.

**Wichtiger Hinweis**Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück sowie das bewilligte Bauprojekt mit Plänen und Visualisierungen. **Die Baukosten für die Realisierung der Doppelhaushälften sind nicht im Kaufpreis enthalten** und fallen separat an.