3.5 Zimmer, 94 m², 3. Stock

**ERLEBEN SIE HOHEN WOHNKOMFORT IN ZÜRICH-OERLIKON**

Tauchen Sie ein in modernes, luxuriöses Wohnen in dieser voll ausgestatteten, stilvollen 3½-Zimmer-Attikawohnung. Perfekt in der Gegend von Zürich-Oerlikon, bietet diese beeindruckende Wohnung Komfort und Bequemlichkeit in unvergleichlicher Lage.

**| Lage:**

Die Greifenseestrasse 38 liegt in einem ruhigen aber doch lebendigen und gut erschlossenen Teil von Zürich-Oerlikon und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof Zürich Oerlikon befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen hervorragende Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Quartiere.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen, Spazier- und Velowege, Fitnessstudios sowie kulturelle und sportliche Angebote (Messe Zürich, Hallenstadion) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld - ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung perfekt verbinden möchten.

**| Ausstattung:**

* Das grosszügige und einladende Wohnzimmer besticht mit einem markanten roten Ledersofa, das einen kraftvollen Akzent zu den warmen Eichenparkettböden setzt. Die grossen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, und der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
* Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, darunter ein Doppelofen und ein grosszügiger Kühlschrank mit Gefrierfach. Die edlen Arbeitsflächen aus schwarzem Granit und moderne Schränke bieten viel Platz und Komfort.
* Das Badezimmer bietet Luxus mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, Fussbodenheizung und modernen Miele-Waschmaschinen und -Trocknern.
* Beide Schlafzimmer sind komplett möbliert und haben direkten Zugang zu den privaten Terrassen. Das Hauptschlafzimmer strahlt in beruhigenden Blautönen, während das zweite Schlafzimmer warme, erdige Farben bietet.
* Von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zugänglich, bieten die beiden Terrassen einen weiten Blick und viel Raum für Entspannung im Freien oder für geselliges Beisammensein.
* Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt und die Wohnung auch in den warmen Sommermonaten zu einem perfekten Rückzugsort macht.

**| All-Inclusive Service:**

* Miete inklusive sämtlicher Nebenkosten wie Wasser, Strom und Heizung
* Vollständig möblierte Wohnung mit hochwertigem Design und charmanten Details
* Regelmässiger Reinigungsservice für einen zusätzlichen Betrag verfügbar
* Highspeed-WiFi-Internetzugang für ungestörtes Arbeiten und Streaming
* 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit sowie eine 24-Stunden-Notfallnummer
* Premium-Zattoo-TV-Paket mit 250 Kanälen
* Parkplatz in der Tiefgarage auf Anfrage verfügbar

* Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 3.8 % sowie der einmaligen Endreinigung. Es gilt ein Mindestaufenthalt von einem Jahr.

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**EXPERIENCE LUXURIOUS LIVING IN ZÜRICH-OERLIKON**

Immerse yourself in modern, luxurious living with this fully equipped, stylish 3½-room attic apartment. Perfectly located in the area of Zürich-Oerlikon, this impressive apartment offers unparalleled comfort and convenience.

**| Location:**

Greifenseestrasse 38 is located in a quiet yet vibrant and well-connected area of Zurich-Oerlikon, offering an ideal balance between urban convenience and high quality of life. Shops, restaurants, cafés and Zurich Oerlikon railway station are all within close proximity, providing excellent connections to the city center, Zurich Airport and surrounding districts.

A wide range of leisure and recreational opportunities including green spaces, walking and cycling paths, fitness studios and cultural and sporting venues such as Messe Zurich and the Hallenstadion, are just minutes away. Despite the central location, the area offers a pleasantly calm residential atmosphere, making it ideal for those who wish to combine city living with relaxation.

**| Amentities:**

* The spacious and inviting living room is highlighted by a striking red leather sofa that adds a bold touch against the warm oak parquet floors. Large windows flood the space with natural light, and the fireplace creates a cozy, welcoming atmosphere.
* The kitchen is a chef's dream, equipped with high-end Siemens appliances, including a double oven and a generous fridge-freezer. Elegant black granite countertops and modern cabinetry offer plenty of space and convenience.
* The bathroom is designed for luxury, featuring a large walk-in shower, underfloor heating, and modern Miele washer and dryer units.
* Both bedrooms are fully furnished and have direct access to the private terraces. The master bedroom is styled in calming blue tones, while the second bedroom exudes warmth with rich, earthy colors.
* Accessible from both the bedrooms and the living room, the two terraces provide expansive views and plenty of space for outdoor relaxation or entertaining.
* Air conditioning is installed in the apartment, ensuring a comfortable temperature year-round, making it a perfect retreat even during the warm summer months.

**| All-Inclusive Service:**

* Rent includes all utilities such as water, electricity and heating.

* Fully furnished apartment with high-quality design and charming details.
* Regular cleaning available at an additional charge
* High-speed WiFi internet access for uninterrupted work and streaming.
* 7-day a week telephone support and a 24-hour emergency hotline.
* Premium Zattoo TV package with 250 channels.
* Parking space in the underground garage available upon request.

* The rent is exclusive of the statutory VAT of 3.8 % and the one-time final cleaning fee. A minimum stay of one year applies