5.5 Zimmer, 3. Stock

L'Écrin - Ihre aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung in St-Légier

Entdecken Sie die Kunst des Lebens im Herzen des Dorfes
L'Écrin bietet Ihnen eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Ruhe und Personalisierung suchen. Im ruhigen Dorf St-Légier gelegen, ermöglicht Ihnen dieses einzigartige Anwesen, ein Interieur nach Ihrem Bild zu gestalten.

Ein Raum, den Sie nach Ihren Wünschen anpassen können
Geräumig, hell und modular, gibt Ihnen diese Wohnung die Freiheit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Schaffen Sie eine gesellige Küche, ein einladendes Wohnzimmer oder Räume, die für Ihren Komfort gestaltet sind. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Unterkunft: eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne, für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Sie profitieren auch von einer 7,3 m² großen Loggia, von der aus Sie einen Panoramablick auf den Genfersee genießen können.

Ein Zwischengeschoss und ein Mehrzweckraum: unendliche Möglichkeiten
Der wahre Vorteil dieser Wohnung? Ein wandelbares Zwischengeschoss von 15 m² sowie eine verfügbare Fläche von 14,4 m², die viele Möglichkeiten bietet, zwei zusätzliche Räume zu schaffen, wie z. B. ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Sie haben auch die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Ofen zu installieren, um Ihrem Interieur eine warme und elegante Note zu verleihen. Die prächtigen hohen Decken mit dem Dachgeschoss verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter und ein unvergleichliches Raumgefühl.

Komfort und Praktikabilität im Alltag
L'Écrin kombiniert Komfort und Funktionalität mit einer Ausstattung, die Ihr Leben vereinfacht:

• 21 gesicherte Fahrradstellplätze innen + Außenunterstand für 16 Fahrräder
• Ein privater Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage
• Waschsäule in einem der Badezimmer
• Möglichkeit der Installation von Elektroladestationen

Nachhaltige und leistungsstarke Technologien
Das Gebäude ist nach den Normen SIA 384/1 und 384/2 zertifiziert und bietet eine innovative Ausstattung:

• Erdwärmepumpe mit Freecooling-System
• Photovoltaik-Paneele für grüne Energie
• Intelligentes Energiemanagement (RCP)
• E-Smart Home Automation zur individuellen Steuerung

Mit diesen Installationen sparen Sie bis zu 50 % Ihrer jährlichen Heizkosten!

Exklusive Dienstleistungen verfügbar

• Zwei Motorrad-/Lastensitze: je 7.000,-
• Drei Mehrzweckräume im Untergeschoss (11 m², 11 m² und 18 m²): 38.000,-, 38.000,- bzw. 53.000,-

L'Écin: Ihr neues Lebensumfeld
L'Écrin ist mehr als eine Wohnung, es bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Ort zum Leben in St-Légier, an dem Modernität und dörfliche Authentizität aufeinandertreffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr zukünftiges Zuhause in einer bezaubernden Umgebung zu personalisieren.

Informationen und Besichtigungen
Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Wohnung zu entdecken und Ihren Besuch zu arrangieren.