4.5 Zimmer, 124 m², 7. Stock

Wir suchen einen **Nachmieter** fuer unsere wunderschone **4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock (7. OG)** im sehr beliebten Quartier **Haldengut** in Winterthur, in unmittelbarer Naehe zur **Klinik Lindberg**, dem **Kantonsspital Winterthur** sowie zum Wald.

Die Wohnung ist **aussergewoehnlich ruhig, warm und hell** und verfuegt ueber eine sehr gute **Schall- und Lueftungsanlage** . Der Bahnhof Winterthur ist in kurzer Zeit mit Bus, Velo oder auch zu Fuss erreichbar. **Waldspaziergaenge und Badeseen** befinden sich nur **5 Gehminuten** entfernt.

**Highlights der Wohnung**



* 4.5 Zimmer im **obersten Stock (7. OG)**
* **Keine Kaution / kein Depot erforderlich**
* Hochwertiger **Parkettboden** in allen Raeumen
* **Bodenheizung** in der gesamten Wohnung inkl. grosszuegiger **Loggia**
* Moderne Kueche mit hochwertigen Geraeten
* **Zwei grosszuegige Badezimmer**
* **Miele Waschmaschine & Tumbler** (Turm) in der Wohnung
* Sehr gute **Lueftungsanlage** - keine Feuchtigkeit, keine Gerueche, konstant frische Luft
* Sehr ruhig dank hervorragender Schalldaemmung
* Alle drei Schlafzimmer bieten **viel Platz**, auch fuer Kingsize-Betten
* **Grosses, abschliessbares Kellerabteil**
* Grosszuegige **Einbauschraenke im Eingangsbereich** (Garderobe, Schuhe, Staubsauger, Stauraum)

**Gebaeude & Umgebung**



* Gepflegte Liegenschaft mit **professioneller und zuverlaessiger Verwaltung**
* Angenehme Nachbarschaft aus **Familien und Berufstaetigen**
* **Kinderspielplaetze** im Innenhof
* Ruhiges, sicheres Quartier mit aktiver und sehr angenehmer **Hausgemeinschaft**
* **Haustiere erlaubt** (nach Absprache mit der Verwaltung)
* **Optionaler Garagenparkplatz** im **2. Untergeschoss** der Tiefgarage verfuegbar, gegen einen **geringen monatlichen Aufpreis**, nach Absprache mit der Verwaltung

-------------------------------
**Optionale Moebeluebernahme**
Da unser Aufenthalt leider kuerzer als geplant war, besteht die Moeglichkeit, **einen grossen Teil der Moeblierung** zu uebernehmen. Die Moebel wurden neu bei **IKEA und Micasa** gekauft und koennen zu einem **attraktiven Pauschalpreis** uebernommen werden. **Gerne geben wir dazu bei Anfrage weitere Auskunft.**

**Inklusive:**



* Hochwertige, sorgfaeltig ausgewaehlte Moebel fuer einen komfortablen Einzug (siehe Fotos)
* **Helle, lichtdurchlaessige Verdunkelungsvorhaenge** in der gesamten Wohnung (inkl. Balkontueren)
* Beleuchtung in der Loggia sowie grundlegende Leuchten in der Wohnung koennen uebernommen werden

Die Moebeluebernahme ist **optional**, eignet sich jedoch ideal fuer einen unkomplizierten, sofort bezugsbereiten Einzug.
**Und ja: Es ist wirklich keine Kaution zu bezahlen.**

Wir haben diese Wohnung sehr geliebt und verlassen sie ausschliesslich aufgrund eines Umzugs. Wir wuenschen uns eine Nachmieterschaft, die diese Wohnung ebenso schaetzt und pflegt wie wir.

---------

**Bitte beachten:**
**Betreibungsregisterauszug (max. 3 Monate alt) erforderlich.**
**Mietvertrag wird unveraendert uebernommen.**

-------

**Bitte beachten:** Termine finden zu festen Zeiten statt. Bitte bewerbe dich hier ueber Flatfox.

-------------------------------
ENGLISH VERSION
-------------------------------

We are looking for a replacement tenant (Nachmieter) to take over the existing lease for our wonderful **4.5-room top-floor apartment (7th floor)** in the highly sought-after **Haldengut** area of Winterthur, close to **Lindberg Private Clinic**, **Kantonsspital Winterthur**, and the forest.

The apartment is **exceptionally quiet, warm, and bright**, with excellent **sound insulation and ventilation** throughout. Winterthur main station is only a short bus, bike ride, or walk away, while **forest walks and swimming lakes are just a 5-minute walk** from the front door.

**Apartment highlights**



* 4.5 rooms on the **top (7th) floor**
* **NO DEPOSIT required**
* Beautiful **parquet flooring** throughout
* **Underfloor heating** in all rooms, including the generously sized **loggia**
* Modern kitchen with high-quality appliances
* **Two spacious bathrooms**
* **Miele washer and dryer** (stacked) included in the apartment
* Excellent **ventilation system** - no damp, no smells, consistently fresh air
* Very quiet thanks to outstanding sound insulation
* All three bedrooms offer **plenty of space**, including for king-size beds
* **Large, private, lockable cellar storage unit**
* Generous **built-in cupboards** in the hallway (coats, shoes, vacuum, storage)

**Building and location**



* Well-maintained building with a **professional, reliable landlord**
* Friendly community of **families and professionals**
* **Children's play areas** in the courtyard
* Safe, calm neighbourhood with a very welcoming **community atmosphere**
* **Pet-friendly** (with landlord notification)
* **Optional garage parking space** available in the **2nd-floor underground parking garage**, for a **small additional monthly fee**, subject to agreement with the landlord

--------------------------

**Optional furniture offer**
As our stay has unfortunately been shorter than planned, we are offering the option to take over a **large part of the apartment's furnishings**, purchased new from **IKEA and Micasa**, at a **discounted bulk price** . **Please ask us about this when you enquire.**

This includes:



* High-quality, hand-picked furniture for comfortable move-in (see photos)
* **Light cream, sun-blocking curtains** installed throughout (including balcony doors)
* Lighting in the loggia and basic light fittings throughout the apartment that can be left in place

This is entirely optional, but ideal for someone looking for a smooth, ready-to-live-in transition. **And yes, there really is no deposit to pay.**

We truly loved living here and are only leaving due to relocation. We are looking for someone who will enjoy and care for this apartment as much as we have.

---------------
**Please note:**
**A debt enforcement record extract (Betreibungsregisterauszug) is required and must be issued within the last 3 months.**
**The existing lease will be taken over unchanged.**

---------

**Please apply asap via Flatfox.** Suitable applicants will receive the viewing details.