2.5 Zimmer, 64 m², 1. Stock

Tomils ist ein authentisch gebliebenes Dorf in der Region Viamala und gehört heute zur Gemeinde Domleschg. Punkto Lebensqualität ist der idyllische Ort ohne Durchgangsverkehr ein Geheimtipp. Auf einer gutbesonnten Terrasse 800 m ü. M. gelegen, bietet Tomils alle Standort-vorteile Graubündens aufs Mal. Ort und Umgebung sind beschaulich geblieben. Über dem Dorf liegt das familiäre Skigebiet Feldis, das im Winter und Sommer Natur- und Sporterlebnisse ohne Rummel bietet. Weitere Bike- und Wandertouren beginnen gleich vor der Haustür. Auch der Veia Traversina, der historische Weg durch die Viamala-Schlucht, ist um die Ecke. In der Gemeinde lockt der smaragdgrüne Canovasee mit Naturbadi und Grillstellen. Überhaupt ist die Vielfalt der Natur, Geologie und Baukultur im Domleschg dicht und atemberaubend. So führ auch der Burgenweg über Tomils. Ab von der Welt ist man nicht: Mit dem Auto sind es 20 min nach Chur. In 2 h 9 min ist man mit Bus und Bahn in Zürich.

**Zuhause ist da, wo das Herz ist: 3 Eigentumswohnungen – einzeln oder kombinierbar**

Im alten Dorfkern, etwas erhöht gelegen, ist man als Bewohnerin ins Dorfleben und in die historisch gewachsene Bausubstanz eingebunden. Das Ensemble von 3 aneinandergebauten, charakteristischen Haus-Einheiten sowie einem separaten langen, schmalen Gebäude wurde von maurusfrei Architekten entworfen und 2024 fertiggestellt. Die Aussenflächen der beiden Gartenwohnungen berühren sich. Eine Zusammenlegung war angedacht und ist nach wie vor möglich: Eigenständigkeit und Gemeinsinn im idyllischen Dorfkontext von Tomils, mit Blick auf den denkmalgeschützten Garten und das ebenso geschützte Anwesen.

**Fein essen und Gäste unterbringen**

Gleich unterhalb der Wohnungen ist das Konzept-Restaurant & Hotel Casa Giovanoli. Der Umbau dieses rustikalen Stalls rundet das stilvolle Architektur-Ensemble ab. Es steht direkt neben dem grössten Patrizierhaus. Diese Begegnungsstätte mit charmantem gepflastertem Aussenbereich bietet eine kreative Küche für Gäste und Nachbarn. Bedürfnisgerechte Kombination von zwei oder drei Wohnungen Möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder suchen Sie nach Raum für eine Mehrgenerationen-Gemeinschaft? Dann macht es Sinn, sich das Raumprogramm der Wohnungen genau anzuschauen. Selbstverständlich ist auch der Kauf einer einzelnen Wohnung möglich.

**Bedürfnisgerechte Kombination von zwei oder drei Wohnungen**

Möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder suchen Sie nach Raum für eine Mehrgenerationen-Gemeinschaft? Dann macht es Sinn, sich das Raumprogramm der Wohnungen genau anzuschauen. Selbstverständlich ist auch der Kauf einer einzelnen Wohnung möglich.

**2.5-Zimmer Dachwohnung Haus B, NWF 64m2 (BGF 74m2)**

Der Zugang zum Haus erfolgt hangseitig oder von der Tiefgarage aus. Der Lift bringt uns ins Dachgeschoss. Wir betreten einen langen, schmalen und stimmungsvollen Loftraum ganz ohne Türen – atmosphärisch dichte Eröffnung. Am südwestlichen Ende öffnet sich die Wohnung zur Terrasse. Der Blick schweift über alte Hochstamm-Obstbäume, das Dorf mit seinen historischen Gebäuden, Bergwälder und das Piz Beverin Massiv. Die Einheit unter dem Satteldach ist versetzt angeordnet, so dass Privatheit gewährleistet ist. Wohlbehagen dank gesamtheitlichem Raumgefühl: Überhöhe und simpler Grundriss wirken befreiend. Die Decke ist mit Fichtenholz verkleidet, Boden und Einbauten: Eiche. Wände und Oberflächen: Sichtbeton und dickwandiger Lehmputz.

**Das architektonische Modul als Raumteiler und Multifunktions-Element**

Das Holzmodul mitten in der Loft schliesst an die Dachunterkonstruktion an: Komfortable Wohn- und Privatsphären ohne Wände und Türen sind das Resultat. Diese kluge und attraktive Kleinarchitektur, ausgeführt in Eiche, integriert zum Wohnraum hin eine grosszügige Küchenzeile mit Kombi Mikrowelle und Steamer und grossem Kühlschrank. Davor gestellt: die schwarze Kücheneinheit mit Glaskeramik und Bora-Abzug. Genial funktional und ästhetisch sind auch Dusche und WC, je mit eigenem Zugang, konstruiert. Die Waschtischbox in Eiche ist superpraktisch. Die Kombi-Waschmaschine und diverse Schubladen, teils mit Linoleinlagen, sind bestens untergebracht. An der Aussenwand der gegenüberliegenden Seite des Multifunktions-Moduls versteckt sich das Master-Lavabo. Eingangs empfängt uns eine Garderoben-Nische. Kleider und Accessoires kommen im gut bemessenen Schrank- und Stauraum unter. Unter der Dachschräge sind zwei unsichtbare Klappen installiert für mehr Staufläche.

**Raumstimmung**

Der freistehende, drehbare schwarze Kaminofen von Skantherm passt zum konsequenten Innenausbau. Feuer umrahmt von Gusseisen mit Blick übers Dorf und die alpine Landschaft. Schönes Detail: Die zylindrischen Deckenleuchten in der ganzen Wohnung unterstützen die Raumstimmung dank Dimmbarkeit.