Haus

Diese Entwicklung von 7 Wohneinheiten, die derzeit im Bau sind, ist eine qualitative Investitionsmöglichkeit im Weiler Villaret in der Gemeinde Belmont-sur-Yverdon. Das Projekt profitiert von einer ruhigen und wohnlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu den Wirtschafts- und Dienstleistungszentren Yverdon-les-Bains, Chavornay und Orbe.


Die Lage, kombiniert mit dem Mangel an Neuzukommen in der Region, garantiert eine nachhaltige Mietnachfrage, sowohl für aktive Haushalte als auch für Personen, die eine friedliche Wohnumgebung in städtischer Nähe suchen.


Das Gebäude wurde in einem alten Bauernhaus entwickelt, das vollständig saniert wurde, und besitzt einen charakteristischen architektonischen Charakter und entspricht gleichzeitig den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität. Das Projekt begrenzt auf menschlicher Ebene die Betriebskosten und fördert ein effizientes Mietmanagement.


Die Entwicklung besteht aus vielen verschiedenen Typen, was eine Diversifizierung des Mietrisikos und eine Optimierung der Gesamtrendite ermöglicht. Die Mehrheit der Häuser verfügt über großzügige Außenflächen in Form von Terrassen oder Gärten, ein sehr gefragtes Kriterium auf dem aktuellen Mietmarkt.
Die Gesamtverkaufsfläche des Komplexes beträgt 581,1 m², verteilt wie folgt:

LOT Nr. 01
Verkaufsfläche PSA: 57,7 m²
Kellerfläche (10 %): 6,7 m²
Terrassenfläche (33 %): 17 m²


LOT Nr. 02
Bruttoverkaufsfläche PSA: 96,4 m²
Kellerfläche (10 %): 6,7 m²
Terrassenfläche (33 %): 20,6 m²


LOT Nr. 11
Verkaufsfläche PPE: 78,7 m²
Kellerfläche (10 %): 4,1 m²
Terrassenfläche (33 %): 37,4 m²
Gartenfläche (10 %): 52,0 m²


LOT Nr. 12
Verkaufsfläche PSA: 87,0 m²
Kellerfläche (10 %): 3,7 m²
Terrassenfläche (33 %): 35,9 m²
Gartenfläche (10 %): 40,7 m²


LOT Nr. 13
Bruttoverkaufsfläche PSA (20 %): 28,1 m²
Gartenfläche (10 %): 26,2 m²


LOT Nr. 21
Verkaufsfläche PSA: 124,2 m²
Kellerfläche (10 %): 4,0 m²
Terrassenfläche (33 %): 12,8 m²


LOT Nr. 22
Verkaufsfläche PSA: 109,0 m²
Kellerfläche (10 %): 3,7 m²
Terrassenfläche (33 %): 10,8 m².

Dieses Gebäude wird 7 Innenbereiche, 5 Außenbereiche und 1 Besucherbereich haben.

Darüber hinaus ermöglicht ein Spielbereich allen Bewohnern, von einer optimalen, freundlichen Umgebung zu profitieren.

Als Hinweis wird der jährliche Mietstatus der Immobilie auf 146.000 CHF geschätzt, was einer Bruttorendite von etwa 3,6 % entspricht. Dieses Projekt bietet somit eine begehrte Kombination aus Investitionssicherheit, stabilem Mietpotenzial und mittelfristiger und langfristiger Asset-Erweiterung.

Personalisierung: Käufer haben große Entscheidungsfreiheit. Die Innenanordnung der Grundstücke kann angepasst werden (ohne tragende Wände und technische Kanäle), und die Oberflächen können je nach Vorlieben des Mieters angepasst werden. Dieser Punkt steht im Zusammenhang mit dem Fortschritt der Bauarbeiten.

Verfügbarkeit: Ende 2026

Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen über dieses wunderschöne Projekt zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.

Diese Promotion mit 7 Wohneinheiten, die sich derzeit im Bau befindet, stellt eine qualitative Investitionsmöglichkeit im Weiler Le Villaret in der Gemeinde Belmont-sur-Yverdon dar. Das Projekt profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschafts- und Dienstleistungszentren Yverdon-les-Bains, Chavornay und Orbe.
Die Lage in Kombination mit dem knappen Neubauangebot in der Gegend garantiert eine nachhaltige Mietnachfrage, sowohl für aktive Haushalte als auch für Profile, die ein friedliches...