3.5 Zimmer, 1. Stock

Découvrez ce lumineux triplex décoré et rénové avec goût à la montagne, idéalement situé face aux pistes des Crosets. Facilement accessible toute l'année, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, ensoleillée et à deux pas du ski.

Ce logement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité avec la nature tout en restant proche des commodités. Un lieu parfait, disponible en résidence principale ou secondaire !

Répartition des pièces :

Rez inférieur :
- Une entrée

Rez:
- Une cuisine équipée et ouverte
- Un coin à manger
- Un chaleureux séjour
- Un balcon accessible depuis le séjour/coin à manger

Étage :
- Une chambre
- Une chambre d'enfants
- Une salle de bain
- Un WC séparé

Annexes :
- Une cave
- Une buanderie commune
- parking collectif pour l'immeuble (pas de place attribuée).

Informations cadastrales et juridiques :
- Appartement : PPE n° 3035
- Millième : 25
- Parcelle n° 1376
- Vente aux étrangers et en résidence secondaire possible

L'appartement se situe au sein d'une PPE bien gérée, ayant mené entre 2022 et 2024 un important programme de rénovations structurelles (technique, sécurité, étanchéité, gaines, électricité, parasismique, etc.).
Ces travaux majeurs sont aujourd'hui entièrement réalisés, ce qui garantit un immeuble assaini, conforme aux normes actuelles et limitant fortement les risques de dépenses extraordinaires à court et moyen terme.

Pour l'appartement n°105, les charges constatées sur les trois derniers exercices sont les suivantes :

2022 : CHF 8'493.?
dont env. CHF 5'300.? de charges courantes et CHF 3'200.? liés aux travaux (fonds de rénovation)

2023 : CHF 9'146.?
dont env. CHF 6'000.? de charges courantes et CHF 3'100.? liés aux travaux (fonds de rénovation)

2024 : CHF 8'723.?
dont env. CHF 5'500.? de charges courantes et CHF 3'200.? liés aux travaux (fonds de rénovation)

Ces montants incluent volontairement une part exceptionnelle liée aux importants investissements réalisés sur l'immeuble.
À l'issue de ces travaux, la charge annuelle future pour l'appartement peut être estimée principalement sur la base des charges courantes, soit environ CHF 5'500.? à CHF 6'000.? par an, hors investissements extraordinaires.

Un point particulièrement rassurant pour un acquéreur, qui bénéficie ainsi d'un immeuble rénové et durable, sans devoir supporter à court terme de lourds travaux.