4.5 Zimmer, 219 m²

Dieses Doppeleinfamilienhaus liegt im Oberdorf von Langnau am Albis in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr direkt am Naherholungsgebiet. Es bietet eine unverbaubare, wunderbare Weitsicht und ist über die Aussentreppe sowie von der Garage her erreichbar. Dieses Haus wurde regelmässig unterhalten, soeben neu gestrichen und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Räumlichkeiten strecken sich über drei Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss tritt man von Nordwesten her in den Wohnbereich ein. Die geschwungene Steintreppe in das Obergeschoss mit einer Raumhöhe von knapp sechs Meter verleihen dem Eingangsbereich Leichtigkeit und Eleganz. Geradeaus befindet sich das grossräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Cheminée und und zwei Zugängen in den leicht zu pflegenden Garten. Und vor dem Aufgang in das Obergeschoss hat es ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo.

Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Sie teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Lavabos. Zwei Zimmer haben direkten Zugang auf die Terrasse. Von hier aus kann man die Sonnenaufgänge und den Blick in die Berge genießen.

Im Keller befindet sich der direkte Zugang in die Tiefgarage, wo zwei Parkplätze zu diesem Haus gehören, und vier Räume: einen unbeheizten Hobbyraum, der als Fitnessraum benutzt werden kann, eine Waschküche, der Boiler sowie ein Keller mit Steinboden. 

Langnau am Albis liegt im Sihltal am nördlichen Fusse des Albis und ist Teil der Agglomeration Zürich sowie des Wirtschaftsraums Zug. Es zeichnet sich einerseits durch die Nähe zu Zürich aus, andererseits durch seinen engen Bezug zur Natur. Kindergarten und Schulen (Primar- und Sekundarschule) sind von diesem Haus über verkehrsarme Wege erreichbar. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte, sowie einer Besichtigung (gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung) zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte.

-------------- 

English:

This semi-detached house is located in the upper village of Langnau am Albis in a quiet residential area with no through traffic, right next to a local recreation area. It offers unobstructed, wonderful views and is accessible via an external staircase and from the garage. This house has been regularly maintained, has just been repainted and is in good condition. The rooms are spread over three floors: basement, ground floor, and upper floor.

On the ground floor, you enter the living area from the northwest. The curved stone staircase to the upper floor, with a ceiling height of almost six meters, lends the entrance area a sense of lightness and elegance. Straight ahead is the spacious living-dining room with an open-plan kitchen, a fireplace, and two entrances to the easy-to-maintain garden. And in front of the staircase to the upper floor, there is a bathroom with a shower, toilet, and sink.

The three bedrooms are located on the upper floor. They share a spacious bathroom with a bathtub, shower, toilet, and two sinks. Two rooms have direct access to the southeast-facing terrace. From here, you can enjoy the sunrises and the view of the mountains.

The basement with its four rooms (an unheated room that can be used as a fitness room, a laundry room, the boiler room, and a cellar) provides direct access to the underground car park, where two parking spaces belong to this house.

Langnau am Albis is located in the Sihltal at the northern foot of the Albis and is part of the Zurich agglomeration and the Zug economic area. It is characterized on the one hand by its proximity to Zurich, and on the other hand by its close connection to nature. Kindergartens and schools (primary and secondary) can be reached from this house via low-traffic routes.

We are happy to provide you with further information and arrange a viewing (upon presentation of proof of financing). Please get in touch with us.