781 m²

Vuadens
1628 Vuadens se situe dans le district de La Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Vuadens a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 2 579 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +12,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,9%).

Parcelle à fort potentiel de développement
Nous proposons à la vente en exclusivité une parcelle bâtie comprenant un immeuble existant de 3 lots, offrant un important potentiel de rénovation, transformation ou redéveloppement. Ce bien s'adresse principalement à des promoteurs ou investisseurs souhaitant valoriser un actif immobilier dans une logique de création de plusieurs logements.

Un projet de développement de 5 ou 6 appartements (620m2) constructibles est possible.

L'immeuble en place peut faire l'objet d'une rénovation lourde. La configuration de la parcelle permet d'envisager la création de plusieurs appartements, optimisant ainsi le potentiel constructible du site.

Le secteur bénéficie d'un environnement favorable au développement résidentiel, avec une demande soutenue pour des logements de qualité. Les accès, les infrastructures existantes et la situation générale du bien en font une base solide pour un projet immobilier à moyen terme.

Conditions de vente non conditionnée :

Vente à terme 2 ans + 10% à la signature.

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