3.5 Zimmer, 100 m²

Wir vermieten eine wunderschöne Wohnung im letzten Stock eines Zweifamilienhauses mit nur zwei Einheiten, das über einen Aufzug erreichbar ist und mit allen modernen Technologien und hochwertigen Ausstattungen ausgestattet ist. Mit seinen 100 m² Wohnfläche bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung modernen Komfort und Funktionalität in jedem Detail.

Die Wohnung verfügt über:

Küche und Wohnzimmer: Großer, heller offener Raum mit eleganter Küche und Insel mit Geräten der neuesten Generation und Weinkeller. Großes Wohnzimmer mit maßgefertigtem TV-Möbel.

Hauptschlafzimmer: Mit über 7 Metern Wandgarderobe kann es XXL-Betten (210cm x 200cm) aufnehmen.

Großes en-suite-Badezimmer zum Hauptschlafzimmer: Vollständig verglastes Badezimmer mit geräumiger Dusche und maßgefertigten Möbeln mit Schiebetür.

Zweites Zimmer/Studio für Home-Office: Kann ein Bett oder Schlafsofa aufnehmen, mit geräumiger Nische für maßgefertigten Schrank. An der Wand sind Internetanschlüsse für die Erstellung einer Home-Office-Station für Smartworking vorhanden.

Zweites Badezimmer: Vollständig verglastes Badezimmer mit großer Dusche und eleganten, maßgefertigten Möbeln.

Große private Terrasse: Außenbereich, der mit Holz-Decking überdacht ist und von Türen im Wohnzimmer und vom zweiten Zimmer aus zugänglich ist.

Geräumiger, privater Keller mit Waschküche: Über 30 m² groß, mit Schränken, Waschbecken und Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner (nicht inbegriffen) sowie Platz zum Aufhängen von Kleidung. Erreichbar mit Aufzug oder Außentreppe.

Wohnung mit Fußbodenheizung im Winter und Kühlung (bis 24°C im Sommer). Isolierende Fenster der neuesten Generation. Regulierbare Aluminium-Jalousien mit Wandtastern.

Parkplatz in großer Garage verfügbar (ok für SUV oder große Limousinen) mit elektrischem Tor und Fernbedienung für 100.- CHF monatlich. Zweiter Außenparkplatz verfügbar für 100.- CHF monatlich.

Besondere Merkmale: Die Wohnung ist mit Aufzug oder Außentreppe erreichbar. Haustiere (Hunde oder Katzen) sind nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt. Die Wohnung ist kinder- und rollstuhltauglich. Entalkalisation und Trinkwasserfilter sind vorhanden.

Strategische Lage: In Morbio Inferiore in einer sehr ruhigen, privaten Straße gelegen, befindet sich die Wohnung in Laufnähe zu allen Schulen in Morbio Inferiore (weniger als 5 Minuten), der Bushaltestelle und einem Spaziergebiet in der Natur.

Diese mit allen Annehmlichkeiten, Domotik und hochwertigen Ausstattungen ausgestattete Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine moderne und komfortable Unterkunft in einer ruhigen Umgebung in einem Zweifamilienhaus mit nur 2 Einheiten und 2 exklusiven Parkplätzen für 100.- CHF monatlich suchen. Verfügbar ab 1. Februar 2026 oder 1. März 2026 nach Absprache mit dem Eigentümer.

Miete: 1'700.- CHF/Monat, leicht verhandelbar für Verträge mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren.

Zuzüglich Nebenkosten: 250.- CHF/Monat mit Abrechnung.