1/1
1200 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 4'900'000
Online seit 4 Tagen
Eckdaten
Online seit 4 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
1'200 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'900'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Palazzina RENOVIERTE mit Rendite von 4,6%
Wir bieten **vertraulich** ein interessantes **Einkommensgebäude komplett renoviert** an, das sich **in der Nähe von Lugano** in einer strategischen und optimal versorgten Lage befindet.
Das Gebäude präsentiert sich , sofort bewohnbar und **ohne Bedarf für Eingriffe**, ideal für Investoren, die nach **stabilem und sicheren Ertrag** suchen.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
* **6 Apartments mit 3,5 Zimmern** – ca. **60 m²** jedes
* **6 Apartments mit 2,5 Zimmern** – ca. **45 m²** jedes
* **Ein Geschäftsbereich** von **220 m²**, mit **Möglichkeit, in zwei Einheiten aufgeteilt zu werden**
* **Lagerbereich** von **300 m²**
* **19 Außenparkplätze*
**Stärken**
? **Sichere Rendite von 4,6%** ? **Komplett renoviertes Gebäude** ? **Strategische Lage**, in der Nähe aller wichtigen Autobahnausfahrten ? ? **Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten** ? **Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar**
**Wirtschaftliche Daten**
* **Verkaufspreis:** **CHF 4'900'000.–**
* **Rendite:** **4,6% pro Jahr*
**Hinweis**
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden **die genaue Lage und die vollständige Dokumentation nur ernsthaften und qualifizierten Investoren** zur Verfügung gestellt, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.
Das Gebäude präsentiert sich , sofort bewohnbar und **ohne Bedarf für Eingriffe**, ideal für Investoren, die nach **stabilem und sicheren Ertrag** suchen.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
* **6 Apartments mit 3,5 Zimmern** – ca. **60 m²** jedes
* **6 Apartments mit 2,5 Zimmern** – ca. **45 m²** jedes
* **Ein Geschäftsbereich** von **220 m²**, mit **Möglichkeit, in zwei Einheiten aufgeteilt zu werden**
* **Lagerbereich** von **300 m²**
* **19 Außenparkplätze*
**Stärken**
? **Sichere Rendite von 4,6%** ? **Komplett renoviertes Gebäude** ? **Strategische Lage**, in der Nähe aller wichtigen Autobahnausfahrten ? ? **Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten** ? **Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar**
**Wirtschaftliche Daten**
* **Verkaufspreis:** **CHF 4'900'000.–**
* **Rendite:** **4,6% pro Jahr*
**Hinweis**
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden **die genaue Lage und die vollständige Dokumentation nur ernsthaften und qualifizierten Investoren** zur Verfügung gestellt, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
