4.5 Zimmer, 125 m²

Wir verkaufen im Auftrag eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im zweitobersten Stockwerk eines 11-Parteienhauses, welche bequem auf Strassenniveau erreichbar ist. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum herrlichen, sonnigen Dachgarten mit 96 m² Fläche. Geniessen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über das Ergolztal bis hin zum Schwarzwald.
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie das Einkaufszentrum Schöntal, die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof mit besten Verbindungen nach Basel, Liestal und Olten liegt 800 m entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit viel Stauraum dank praktischer Einbauschränke und ist mit kleinen Anpassungen nahezu barrierefrei zu gestalten. Die Nettowohnfläche beträgt 125 m², ergänzt durch 31 m² Nebenräume auf demselben Geschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und einem Kellerabteil im Untergeschoss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, die zu je CHF 30'000 dazu erworben werden müssen. Zusätzlich kann (die def. Einwilligung der STWEG vorausgesetzt) ein Aussenplatz direkt neben dem Eingang realisiert werden.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere Küche, Bäder sowie Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer Auffrischung. Eine detaillierte Kostenschätzung für eine umfassende Sanierung liegt vor.
Die Wohnung wird in einem einstufigen Verfahren an den Meistbietenden verkauft. Der Basispreis beträgt CHF 950'000.-- zuzüglich CHF 60'000.-- für die beiden AEH-Parkplätze. Das voraussichtliche Antrittsdatum ist provisorisch auf Ende 2026 festgelegt worden.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich unter info@immobol.ch für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Freundliche Grüsse, Jürg Bolliger