5.5 Zimmer, 161 m², 2. Stock

Appartement de 5.5 pièces / 5.5 Zimmerwohnung
FRANCAIS

La communauté des copropriétaires située à la Rue de l'Elfenau 12 et 16 se compose de deux immeubles bien entretenus comprenant chacun neuf appartements. Elle bénéficie d'un emplacement à la fois très central et calme, au coeur du quartier prisé de l'Elfenau à Bienne.

Le centre-ville de Bienne est accessible en quelques minutes à pied et offre une infrastructure complète. Toutes les commodités du quotidien telles que restaurants, bars, commerces ainsi que les établissements de formation et d'enseignement se trouvent à proximité immédiate. La gare est également accessible à pied en quelques minutes. Cette situation réunit ainsi une qualité de vie élevée, une excellente accessibilité et le confort de la vie urbaine.

L'appartement de 5,5 pièces est situé au 2? étage de l'immeuble et est accessible par ascenseur. L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011, y compris le remplacement des fenêtres, et se présente aujourd'hui dans un bon état général et bien entretenu. 

• 5,5 pièces d'environ 161 m²
• Deux balcons
• Deux salles de bains avec baignoire et douche
• Cheminée
• Parquets dans les pièces de séjour et les chambres
• Carrelage dans les salles d'eau
• Cuisine moderne et ouverte avec four à vapeur, four traditionnel et tiroir chauffant
• Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
• Cave
• Inclus : deux places de stationnement en garage souterrain avec pré-équipement pour la mobilité électrique

L'immeuble, construit en 1970, a été soigneusement entretenu au fil des années. Les travaux de rénovation suivants ont été réalisés ces dernières années :

2015 Rénovation du toit plat au-dessus de l'appartement en attique
2022 Réhabilitation des conduites d'eaux pluviales (inlining)
2023 Réhabilitation des conduites d'eaux usées (inlining)
2024 Rénovation de la terrasse / du toit plat de l'appartement en attique
2025 Remplacement du chauffage au mazout

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DEUTSCH

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft an der Elfenaustrasse 12 und 16 besteht aus zwei gepflegten Liegenschaften mit jeweils neun Wohnungen. Sie befindet sich in einer sehr zentralen und zugleich ruhigen Lage im beliebten Bieler Elfenauquartier.

Das Stadtzentrum von Biel ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuss innert wenigen Genminuten erreichbar. Dadurch vereint die Lage eine hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Erschliessung und urbanem Komfort.

Die 5.5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist mit dem Lift erreichbar. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert (inkl. Fenster) und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. 

• 5.5 Zimmer auf ca. 161m2
• Zwei Balkone
• Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Cheminée
• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Plattenböden in den Nasszellen
• Moderne, offene Küche mit Steamer, Backofen und
• Wärmeschublade
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Keler
• Inkl. zwei Einstellhallenplätze mit Grundinstallation für E-Mobilität

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1970 wurde über die Jahre gut gepflegt und Unterhalten. Nachfolgende Sanierungen fanden über die letzten Jahren statt: 

2015 Sanierung Flachdach über der Attikawohnung
2022 Sanierung Regenwasserleitungen (Inlining) 
2023 Sanierung Schmutzwasserleitungen (Inlining)
2024 Sanierung Terrasse/Flachdach Attikawohnung
2025 Ersatz Ölheizung