4.5 Zimmer, 94 m², 1. Stock

Appartement 4.5 pièces de 94 m2 habitable et 128 m2 utile avec opportunité d'investissement à rendement élevé avec terrasse et cour intérieure privée.  Situé au cœur du village dynamique de Saxon, cet immeuble de 10 appartements, disponibles à l'unité ou en lots, constitue une opportunité rare avec un rendement élevé.

Grâce à des prix d'acquisition attractifs et à une majorité de logements déjà loués, cet investissement garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Les appartements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau des cuisines et des peintures, assurant un bon état général et une attractivité durable auprès des locataires.

Chaque lot dispose d'espaces fonctionnels et recherchés, incluant balcon avec rangement, cave et cellier, pour la plupart et une place de parc. Des améliorations importantes sont prévues dans l'immeuble, telles que l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation des communs et la mise en conformité OIBT, le tout déjà compris dans le prix. 

Un placement immobilier accessible, rentable et durable, idéal aussi bien pour les investisseurs avertis que pour un premier investissement.

Cet appartement se distribue ainsi : 

• Hall d'entrée
• Salon
• Cuisine séparée
• Chambre
• Chambre
• Chambre
• Salle de bain avec baignoire et WC
• Terrasse de plus de 9,5 m2
• Grande cour intérieur 

Complètent ce bien :

• 1 cave
• 1 place de parc en sus de CHF 10'000.-
• Grande cour intérieur
• Terrasse de plus de 9 m2

Particularités :

• Installation prévue d'une PAC dans tout l'immeuble et radiateur à eau dans les appartements (compris dans le prix)
• Réaménagement de la buanderie, peinture des communs et contrôle OIBT garanti
• Fonds de rénovation prévu à CHF 80'000.-
• Rendement jusqu'à 4,26% brut
• Année de construction 1960 & 1990
• Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVC
• Rénovation d'une partie du toit et isolation en 2022
• Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)
• Très belle situation
• Buanderie en copropriété 

Lots disponibles : 

• Lot 1A – Appartement 2.5 pièces – 46 m2 habitables - CHF 230'000.-
• Lot 1B – Appartement 2.5 pièces – 42,5 m2 habitables - VENDU
• Lot 2A – Appartement 4.5 pièces – 94 m2 habitables - CHF 370'000.-
• Lot 2B – Appartement 3.5 pièces –  56 m2 habitables - CHF 287'000.-
• Lot 3A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - CHF 329'000.-
• Lot 3B – Appartement 3.5 pièces – 63 m2 habitables - CHF 287'000.-
• Lot 4A – Appartement 4.5 pièces  – 84 m2 habitables - CHF 329'000.-
• Lot 4B – Appartement 3.5 pièces – 61 m2 habitables - CHF 295'000.-
• Lot 5A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - CHF 329'000.-
• Lot 5B – Appartement 3 pièces – 50,5 m2 habitables - CHF 277'000.-

Des prix attractifs, une rentabilité solide, un bien déjà loué, qu'attendez-vous pour venir visiter ?
 
Saxon :

Au cœur des Alpes, notre merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s'ouvrir au reste de la Suisse, à l'Europe et au monde entier. www.saxon.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.