4.5 Zimmer, 98 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 4 1/2-Zimmer-Dachwohnung im Dachgeschoss im **Vierfamilienhaus** an der Valenistrasse 4 in Mels. Die 98 m² grosse Wohnung wurde renoviert und bietet angenehmen Wohnkomfort an ruhiger und sonniger Lage - zudem nur einen Sprung weit entfernt vom beliebten Dorfzentrum Mels SG mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4 helle Zimmer mit 98 m² Wohnfläche, viel Fensterfläche, grosse Zimmer
* **Zwei Badezimmer:** Für zusätzlichen Komfort im Alltag
* **Sonniger Balkon:** Mit schöner Aussicht zum Entspannen
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler
* **Garage und Parkplatz:** Für bequemes und sicheres Parkieren
* **Kabel-TV-Anschluss:** Für beste Unterhaltung
* **Moderne Heizung**: Neue Wärmepumpe

**Besondere Vorzüge:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage sehr ruhig ist - sowohl tagsüber als auch nachts. Es befinden sich nur 4 Wohnungen im Haus.

**Perfekte Lage:** Die Infrastruktur ist hervorragend - der Bahnhof Mels ist nur 8 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Bahnhofstrasse erreichen Sie in 2 Minuten. Ein Coop-Supermarkt befindet sich 5 Minuten zu Fuss entfernt, und die Schule Kleinfeld ist in nur 4 Minuten erreichbar.

Diese Dachwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist ab März 2026 verfügbar. Ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen an zentraler, aber ruhiger Lage schätzen. Es steht eine Garage und ein Parkplatz zur Miete zur Verfügung.

Garage CHF 120.00 / Parkplatz CHF 50.00

Bitte kontaktieren Sie uns **via Kontaktformular** mit den **vollständigen Angaben zur Ihrer Person**. Fehlerhafte Anfragen werden nicht beantwortet. Wir freuen uns auf Sie. Ihr **regionaler Immobilienpartner** in Mels SG - Marco Grun und Manuela Ruf, Ringstrasse 40, 8887 Mels