5.5 Zimmer, 160 m²

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Refugium edle Materialien, moderne Technologie und eine grüne Umgebung. Nur wenige Minuten von Genf und Nyon entfernt, ist es die perfekte Adresse, um einen eleganten und ruhigen Lebensstil zu genießen.

Höhepunkte
- Sorgfältige Renovierung mit hochwertigen Oberflächen
- Exzellente Energieeffizienz: neue Wärmepumpe + integrierte Klimaanlage
- Helles Wohnzimmer mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Zeitgenössische Premium-Küche (Mehrfach-Backofen + Dampfgarer + Weinkeller + fast neue Elektrogeräte)
- Absolute Privatsphäre, baumgesäumter Garten mit Gartenhaus
- Elektrisches Tor und 2-3 Außenparkplätze
- Begehrte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Genf und Nyon

Raumverteilung
Erdgeschoss:
- Einladende Eingangshalle
- Dusche mit WC und Handtuchwärmer
- Ausgestatteter Kleiderschrank
- Zwei Räume in Reihe, ideal für TV-/Heimkino-Bereich und Spielzimmer/Büro
- Waschküche (Anschlüsse vorhanden)
- Technikraum (neue Wärmepumpe und Boiler)
- Abstellraum unter der Treppe
Obergeschoss:
- Schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Prächtige, offene, voll ausgestattete Küche
1/2 Obergeschoss
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer
- Drei gemütliche Schlafzimmer
Außenbereiche:
- Elektrisches Tor und 2-3 Außenparkplätze
- Beheizter Pool 9 m x 3,5 m mit elektrischer Abdeckung
- Pflegter Garten mit Gartenhaus – absolute Privatsphäre, ohne Einblick

Ausstattung & Leistungen
- Hochwertige Materialien, tadellose Oberflächen
- Neue Wärmepumpe, integrierte Klimaanlage, exzellente Energieeffizienz
- Premium-Küche:
- Mehrfach-Backofen
- Dampfgarer
- Weinkeller mit Klimaanlage
- Hochwertige Elektrogeräte, fast neu
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen

Lebensumfeld – Chavannes-des-Bois
Zwischen Stadt und Natur gelegen, zieht dieses beliebte Dorf im Kanton Waadt, nahe Genf, mit seiner familiären Atmosphäre, seinem geschützten Umfeld und seiner Ruhe an. Perfekt, um Spaziergänge im Wald, Outdoor-Aktivitäten und eine seltene Lebensqualität zu genießen.

Erreichbarkeit & Einrichtungen
- Weniger als 20 Minuten vom Genfer Zentrum, 10 Minuten von Nyon
- Öffentliche Verkehrsmittel: praktische Verbindungen nach Genf, Coppet, Nyon (regionales Busnetz)
- Grundschulen in den benachbarten Dörfern, gut organisierte Schulbusse
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants
- Freizeit: Golf, Reitzentrum, Wanderwege, Sportzentren, der Genfersee in unmittelbarer Nähe

Warum dieses Haus?
Ein wahrer Paradies, das modernen Komfort, Privatsphäre, diskreten Luxus und eine erstklassige Lage verbindet. Eine seltene Gelegenheit auf dem genferischen Mietmarkt.

Besichtigung & Kontakt
Möchten Sie es privat besichtigen?
Kontaktieren Sie uns noch heute:
- Telefon: 079 795 83 90
- E-Mail: info@2morrow-re.ch

Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie.