7 Zimmer, 160 m², EG

Leicht oberhalb des Dorfes Brittnau, eingebettet in ein ruhiges und sonniges Wohnquartier, befindet sich diese aussergewöhnliche und attraktive Liegenschaft. Die Gesamtgrundstücksfläche von 5'123 m2 bietet Ihnen und Ihren Tieren reichlich Raum zur Entfaltung. Die kleinere Parzelle mit sämtlichen Gebäuden und grosszügig befestigten Auslaufflächen umfasst 1'423 m2 und liegt in der Wohnzone 2. Ein bedeutender Vorteil, der Ihnen maximale Flexibilität für zukünftige Ausbau- oder Nutzungsideen eröffnet. Direkt angrenzend erstreckt sich die Landwirtschaftsparzelle mit weitläufiger Weidefläche.

Das grosszügige Wohnhaus überzeugt durch seinen Charme, viel Raum und vor allem durch seine Vielseitigkeit. Aktuell sind zwei Wohnungen vollständig ausgebaut, während eine dritte Wohneinheit nur noch wenige Handgriffe benötigt, um vollendet zu werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und liebevoll gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche. Herzstück dieser Wohnebene ist die offene Küche mit Blick direkt auf die Weiden und Ausgang zur Terrasse. Der gemütliche Essbereich kann zusätzlich durch einen Specksteinofen beheizt werden, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und seine Wärme bis ins angrenzende Wohnzimmer verströmt. Das im Jahr 2017 ausgebaute Schlafzimmer beeindruckt durch seine Grosszügigkeit sowie durch die beidseitigen Fenster fronten, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein weiteres kleines Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Wohneinheit.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten separaten Wohnbereich. Diese Wohnung bietet drei unter schiedlich grosse Zimmer, ein kleines Badezimmer sowie eine freundliche Wohnküche mit Blick auf die Tiere und die umliegende Natur. Auf derselben Etage befindet sich zudem der sehr grosse Heustock mit einer Fläche von rund 53 m2, der sich hervorragend als Lagerraum für Futter, Geräte oder weiteres Material eignet.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere, derzeit teils unbeheizte Zimmer. Eines davon eröffnet eine atemberaubende Aussicht auf Wald und Weiden - ein Ort, der Ruhe schenkt und Inspiration weckt. Diese Etage bietet enormes Potenzial für kreative Ausbauideen und könnte mit überschaubarem Aufwand zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestaltet werden.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Waschküche, zwei Kellerräume sowie der Tankraum mit Öltank. Dieses Geschoss ist sowohl über eine Aussentreppe als auch direkt über die Erdgeschosswohnung zugänglich.

Der Aussenbereich mit der grosszügigen, gedeckten Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, Spielnachmittagen oder entspannten Sommerstunden ein. Mit freiem Blick auf die Weiden und die Vierbeiner lassen sich hier unvergessliche Momente in naturnaher Atmosphäre geniessen.

Unterhalb des Heustocks befindet sich eine kleine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch ideal als Sattelkammer oder Futterraum nutzen lässt. Neben dem Haus stehen ausreichend befestigte Flächen für Fahrzeuge aller Art zur Verfügung. Ein charmantes Gartenhaus schafft weiteren Platz für Gerätschaften, Feuerholz oder könnte künftig auch für eine Kleintierhaltung genutzt werden.

Für grössere Equiden stehen derzeit ein Weidezelt sowie ein Stallcontainer bereit. Je nach individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen lässt sich dieser Bereich flexibel anpassen oder erneuern. Das unbestrittene Highlight dieser Liegenschaft ist die direkt angrenzende, grosszügige Weidefläche. Sie kann problemlos in mehrere Bereiche unterteilt werden und bietet dank des angrenzenden Waldes natürlichen Schatten an heissen Sommertagen – ideale Bedingungen für eine naturnahe und tiergerechte Haltung.